임소라기자
특화 테마를 도입한 상업시설들이 속속들이 분양하며 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 최근 경기 불황과 함께 현대인들의 소비 패턴이 변화하며, 과거 배후수요와 입지만이 강조됐던 상품으로는 소비자들의 발걸음을 사로잡는 데 한계가 생긴 것이다.
실제로 테마가 있는 상업시설은 특유의 이색적인 분위기를 자아내 일반 상품보다 주목도가 높고, 소비자들의 관심을 끌어내는데 효과적인 것으로 알려져 있다. 또 방문객들에게 특별한 이미지로 각인돼 재방문율을 높일 수 있는 데다 우수한 가시성으로 유동 인구 유입을 극대화할 수 있다는 점도 강점으로 꼽힌다.
특색있는 테마를 내세운 상업시설은 청약 성적도 우수한 편이다. 일례로 고양시 일산 동구에 선보인 ‘킨텍스 원시티 상업시설’은 북유럽 테마를 적용해 수요자들에게 높은 선호를 받으며 114실 전점포가 성황리에 분양을 마친 바 있다. 경기도 안산에 분양한 ‘그랑시티자이 에비뉴’ 역시 북유럽 테마에 수변 스트리트형 설계를 도입해 계약 시작 하루 만에 완판하기도 했다.
이 가운데 최근 수도권 동북부의 대표 도시로 급부상 중인 다산신도시에도 특화 테마를 도입한 상업시설이 분양을 앞둬 이목이 집중되고 있다. 다산 지금지구의 ‘판테온스퀘어’가 그 주인공으로, 다산신도시 자족용지 6BL에 지하 1층~지상 2층에 자리할 예정이다.
‘판테온스퀘어’는 모두를 뜻하는 판(Pan)과 신을 뜻하는 테온(Theon)이 결합된 그리스어 ‘판테온’에 광장을 뜻하는 ‘스퀘어(Square)’를 덧붙여 모든 신들이 머무르는 광장이라는 광활한 의미를 내포하고 있다.
‘판테온스퀘어’는 상업시설 최초로 그리스 로마 신화 컨셉을 더해 독특한 분위기를 연출할 계획이다. 실제로 내부 공간 명칭을 신화에 등장하는 인물들의 이름에서 따왔는데, 비너스 에비뉴, 큐피드 앨리, 페가수스 스퀘어가 그것이다. 미(美)의 여신, 비너스 에비뉴는 패션, 의류 멀티샵 등 아름다움과 관련 있는 업종으로 구성된다. 사랑의 신, 큐피드 앨리에는 디저트, 브런치, 카페 등이 조성되고 페가수스 스퀘어에는 다양한 이벤트와 행사를 개최해 방문객들의 눈과 귀를 즐겁게 해줄 예정이다.
또한 초대형 키즈 테마 파크가 입점할 예정이며 이 외에도 서점, 잡화, 펫샵, 푸드존 등 다양한 업종의 점포들이 들어설 계획이다.
상업시설의 매우 중요한 키포인트인 배후수요도 강점이다. 먼저 같은 건물 내 들어서는 지식산업센터 ‘한강 DIMC' 입주 기업의 근로자 수요를 독점하는데다 사업지 맞은 편에 국민건강보험관리공단 남양주 가평지사 신사옥이 준공될 예정이라 해당 시설 내의 근무자 수요까지 추가로 확보할 수 있다. 이 외에 5,600여 세대에 달하는 아파트 단지가 인접하고, 지역 근린공원도 가까이 자리해 공원 방문객들의 자연스러운 접근이 기대된다.
서울에서 남양주, 구리로 진입하는 다산신도시의 첫 관문에 자리하는 입지적 특성도 눈여겨 볼만하다. 사업지 1분 거리 내에 수석IC를 이용하면 강변북로, 올림픽대로로 빠르게 이동할 수 있고 한강 이남의 미사지구와 연결되는 수석대교 신설 사업이 계획돼 있어 이동망은 나날이 좋아질 것으로 전망된다. 지하철 역으로는 경의중앙선 도농역을 이용할 수 있고 2022년은 8호선 다산역이 개통할 예정이다. 더불어 GTX B노선 평내호평역도 편리하게 이용할 수 있다.
한편 ‘판테온스퀘어’ 홍보관은 서울시 송파구 송파대로 425(석촌동 286-3) 문화빌딩 2층(석촌역 8?9호선 5번 출구 앞)에서 운영 중이다.
임소라 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>