추석 연휴 앞두고 수도권 전세가격 상승폭 둔화

명절 영향으로 전세수요 감소 … 매물 품귀는 여전

[아시아경제 조인경 기자] 추석 연휴를 앞두고 집을 구하러 다니는 수요가 감소하면서 수도권 아파트 전셋값과 매매가격의 상승폭이 둔화됐다.25일 부동산114 조사에 따르면 이번주 서울의 아파트 전세가격 변동률은 0.27%로 지난주 0.34%에 비해 소폭 줄어들었다. 신도시의 전셋값 상승률은 지난주 0.11%에서 이번주 0.09%로, 경기·인천은 0.16%에서 0.11%로 각각 0.02%p와 0.05%p 감소했다. 전세매물 품귀는 여전하지만 추석연휴 영향으로 문의가 줄면서 전세값 상승세가 둔화된 것으로 풀이된다.지역별로는 서울 동대문구의 전셋값이 한주간 0.89% 올랐고 이어 노원구 0.63%, 양천구 0.50%, 구로구 0.46%, 영등포구 0.42%, 성북구 0.41%, 도봉구 0.37%, 마포구 0.33%, 송파구 0.30% 순으로 올랐다. 신도시에서는 산본의 아파트 전셋값이 일주일새 0.18%, 일산 0.16%, 광교 0.15%, 중동과 파주운정 0.14%, 판교 0.08% 순으로 상승했다. 또 경기·인천에서는 파주가 0.28%, 김포 0.25%, 용인 0.23%, 군포와 남양주 0.18%, 고양과 광명 0.17% 등으로 전셋값이 상승했다.

매매가격은 서울이 전주대비 0.09%, 신도시가 0.03%, 경기·인천은 0.04% 각각 상승했다. 수요와 매물 모두 많지 않은 가운데 오른 가격에 대한 부담으로 거래가 뜸해진 양상을 보였다. 다만 재건축아파트의 경우 강동, 송파를 중심으로 매도우위 시장이 형성되며 0.14% 상승했다. 지역별로는 서울 동대문구의 아파트 매매가격이 지난주보다 0.33% 올랐고, 이어 성북구 0.21%, 금천구 0.18%, 강동구 0.16%, 강서구와 영등포구 0.15%, 노원구와 양천구 0.13%, 마포구 0.12%, 성동구 0.11% 순이었다. 신도시는 광교 집값이 0.10%, 산본 0.09%. 평촌 0.05%, 일산 0.03%, 분당과 판교 0.01% 순으로 상승했다. 경기·인천은 김포가 0.10%, 고양과 용인 0.08%, 수원 0.07%, 성남과 하남 0.06%, 인천과 남양주, 안산, 의왕은 0.04% 순으로 상승했다.부동산114는 추석 이후 매매 및 전세가격 상승세가 이어지고 분양시장의 열기도 더욱 뜨거워질 것으로 내다봤다.10월에만 전국적으로 9만5000여가구가 공급되면서 분양시장에 관심을 갖는 수요자들이 늘어날 것으로 보이기 때문이다. 다만 분양물량이 증가하면서 분양가가 덩달아 높아지고 공급과잉에 대한 우려도 배제할 수 없다.김민영 부동산114 연구원은 "미국의 금리 동결로 세계경제에 드리운 불확실성 또한 무시할 수 없다"며 "연내 투자를 염두에 둔 수요자라면 자금 여건이나 투자상품 외에 경기흐름에 영향을 주는 대내·외적 상황을 주시하며 신중히 접근할 필요가 있다"고 조언했다.조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>