부동산의 가격에도 변동 주기가 있다. 미국의 경제학자인 한센은 19세기 후반부터 20세기 중반에 걸쳐 미국의 부동산 가격 변동을 연구하여 부동산 가격과 건축경기 경기 순환이 17년~ 18년을 주기로 움직이는 것을 밝혔다. 따라서 이 17년 주기의 건축 경기 변동을 한센 건축 순환이라 한다. 1970년 이후의 미국의 부동산 가격 변동을 보면 지금도 이 건축 순환이 나타나고 있다. 1973년 고점은 형성했던 부동산 가격은 그후 1990년과 2006년에 각각 고점을 형성함으로써 17년 주기의 변동이 나타나고 있다. 이런 주기적 관점에서 보면 2006년 이후 조정 국면을 거쳐 2012년부터 성장세로 돌아선 미국의 건설 경기는 다음 17년 주기의 정점인 2023년까지 성장을 이어갈 가능성이 높다. 주택건설업체의 주가도 이 건축 경기 순환을 따라 움직인다. 보다 짧은 주기로 변동하는 소비재 경기나 여타 경기 변동에 크게 영향 받지 않고 건축 순환을 따른다. 1990년 이후 미국의 주택건설은 1992년부터 착공이 증가하여 2005년 하반기까지 13년 넘게 이어졌다. 미국의 건설업 주가 역시 1991~1993년 기간 저점이 된 후에 2005년까지 초 장기 상승 추세가 이어졌다. 1988년에 상장된 주택건설업체 메리티지 홈(Meritage Home Co.)는 1991년부터 2005년까지 14년 동안 무려 286배의 상승을 할 정도로 건축순환 성장 주기에 장기적이고 강력한 추세를 형성한다. 우리나라 부동산 시장도 2014년에 들어서면서 긴 잠에서 깨어 활발한 모습이 나타나고 있다. 1월 주택거래량이 전년보다 117,4%가 증가하였고, 전국 주택매매가격 지수는 24주째 상승세가 이어지고 있다. 주택 분양시장에서도 1월 분양가격이 전년 동기에 비해 2.2%가 오른 가운데 주택산업연구원이 조사한 주택사업 환경지수 전망이 1월 117.6에서 2월 148.9, 분양계획 전망이 1월 89.9에서 2월 122.2로 수직 상승 하는 등 주택사업환경이 급격히 개선되고 있다. 역사적으로 나타나는 부동산과 건설 경기의 주기적 순환을 감안하면 우리나라도 건설 경기 순환의 성장국면이 시작되고 있다고 할 수 있으며, 장기에 걸쳐 큰 추세를 형성하는 주택건설업의 특성상 대단히 매력적인 건설업 투자의 기회가 와 있다.- 팍스넷 전문가 <쥬라기>◆ 연3.5%, <하나캡스탁/대환론> <하나캡스탁론>은 연3.5%의 이벤트 금리를 적용해 신용등급 차등없이 누구나 저렴한 비용으로 최대 3억원의 투자금을 이용할 수 있다. 또한 증권사 미수/신용 상환일이 도래하는 투자자는 최대 3억원까지 대출 받아 보유주식 매도없이 이용중인 미수/신용 사용금액을 상환 할 수 있다. 횟수에 관계없이 자유롭게 이용하는 마이너스통장식 대출, 동일계좌로 한도를 높여 이용하는 추가대출 등 <하나캡스탁론>에 대해 자세히 알고 싶은 투자자는 스탁론 전용 상담전화 1599-4095로 연락하면 전문상담원에게 대출여부와 관계없이 친절하게 상담 받을 수 있다.팍스넷 관계자는 “스탁론은 다양한 혜택과 장점을 가진 투자방법이지만 스탁론을 이용할 때 발생하는 리스크에 대해서 간과해서는 안된다.”고 당부했다.◆ 팍스넷스탁론(연계신용)이란?팍스넷이 국내 메이저 증권사(하나대투증권, 우리투자증권, 한국투자증권, 한화투자증권, 동양증권, 대우증권, 현대증권, 하이투자증권, 유진투자증권, LIG투자증권), 금융기관(우리금융저축은행, 하나저축은행, 우리캐피탈, 한국투자저축은행, 우리파이낸셜, 동부화재해상보험, 한화손해보험, LIG손해보험, KB저축은행 등)과 제휴를 맺고 주식투자자에게 본인자금의 3배수, 최대 3억원까지 주식매수자금을 대출하는 상품이다. 최근에는 제도권하에서 연계신용이라는 명칭으로 주목받으며 1.3조원의 잔고를 기록하기도 했으며, 팍스넷 연계신용을 사용할 경우 신용등급에 차등없이 누구나 연3.5%의 비용으로 투자가 가능해 투자자들 사이에서 큰 인기를 누리고 있다. - 한 종목 100% 집중투자, 온라인 매매수수료 무료- 인터넷으로 신청하고 실시간으로 주식매입자금 입금- 마이너스통장식/한도증액대출 적용상품- 실시간 미수/신용상환, 미수동결계좌도 신청가능- ETF(KODEX 레버리지, KODEX 인버스)포함 1,500여개 매수가능종목팍스넷 스탁론 바로 가기 : [No.1 증권포털 팍스넷] 2월 27일 핫종목- 신일산업, 유니켐, 특수건설, 현대건설<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>
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