미니신도시 분양단지에 청약통장 몰린다

올해 6개 단지 평균 청약경쟁률 5.9대1...'양우내안애 리버시티 2차' 등 관심

[아시아경제 조태진 기자]서울 및 광역시 인근에 조성되는 도시개발구역 이른바 '미니신도시'에서 공급되는 분양단지에 청약 수요가 몰리고 있다. 자족도시 기능이 담보되는데다 대규모 택지조성지구와 달리 도심 연계성이 뛰어나고 조성 기간도 상대적으로 짧아 선호도가 높다는 지적이다.

민간개발 택지에 비해 분양원가가 저렴한 것도 인기를 끄는 요인으로 꼽히고 있다.

금융결제원에 따르면 올해들어 이달 중순까지 청약을 마친 도시개발구역 아파트 6개 단지(4741가구)에 2만8004명이 청약해 5.9대1의 평균경쟁률을 기록했다. 단 한 곳을 제외하고 순위 내 마감에 성공했다.

실제 전주 에코시티 도시개발구역에 공급되는 '전주 에코시티 더샵'은 지난 17일 진행된 1순위 청약에 모두 1만97명이 몰려 평균 17.84대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 울산KTX역세권도시개발구역에 공급되는 '울산KTX신도시동문굿모닝힐'도 지난 2월 진행된 1순위 청약에서 10.62대 1의 평균 경쟁률을 기록한 데 이어 1주일 만에 전 가구가 계약됐다.

또 경남 진주시 가좌동 도시개발구역에 공급되는 '신진주역센트럴웰가'가 1순위에서 10.1대 1의 경쟁률을 기록한 것을 비롯해 전주 만성 도시개발구역 '전주 만성지구 중흥S클래스'와 평택 용죽도시개발구역 '평택 비전 아이파크'도 순위 내 청약 마감에 성공했다.

이에 따라 신규 분양이 예정된 도시개발구역 아파트에 대한 소비자들의 관심도 계속 높아지고 있다.

양우건설은 전남 나주 남평읍 남평도시개발구역에 공급하는 '양우내안애 리버시티 2차' 견본주택을 지난 18일 개관하고 분양 중이다. 전용면적 59~84㎡, 지상 20~29층의 아파트 11개 동, 896가구 규모다. 광주 남구 첨단산단 조성 등 개발호재가 있고 나주혁신도시와 광주 남구 등 기존 도심과 가깝다. 계약금 500만원(1차) 정액제가 적용되며 3.3㎡당 600만원대 분양가가 책정돼 광주ㆍ전남 지역 실수요자들 관심이 높다. 지난 24일 1순위 청약에 이어 오늘(25일) 2순위 청약이 진행되며 당첨자 발표는 31일, 계약은 다음달 6일부터 8일까지 3일 간 진행된다.

4월에는 울산 송대도시개발구역 B4블록 '양우내안애 더퍼스트'를 선보일 예정이다. 전용면적 63~84㎡, 지상 14~20층의 아파트 28개 동, 1715가구 규모다. 울산 송대지구는 지난 2012년 도시개발구역으로 지정된 곳으로 울산 주요 부도심 중 한 곳인 언양과 맞닿아 있고 울산고속도로를 통한 울산 도심 접근이 용이해 주거 편의성이 높다. 인근에 KTX울산역세권개발, 2030년 울산도시기본계획(안) 등 개발호재가 풍부하다.

GS건설ㆍ현대건설ㆍ포스코건설은 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역 M1,2,3블록에 공급하는 주거복합단지 '킨텍스 원시티'를 4월 중 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 15개동 전용면적 84~148㎡ 총 2194가구 규모다. GTX 사업 가운데 속도가 가장 빠른 A노선(킨텍스~삼성역 36.5㎞) GTX 킨텍스역(가칭, 2019년 착공 예정) 인근 단지로 생활 편의시설이 가깝다.

대우건설은 평택 용죽 도시개발구역 '평택 비전 2차 푸르지오' 견본주택을 지난 주 18일 개관하고 청약 일정을 진행 중이다. 24일 1순위 청약, 25일 2순위 청약에 이어 오는 31일 당첨자 발표가 예정돼 있다. 중도금(60%) 무이자 대출이 가능하며 계약은 다음달 6일부터 8일까지 3일 간 진행된다. 전용면적 59~104㎡, 지하 2층, 지상 23층의 아파트 7개 동, 528가구 규모다.

이어 5월에는 하남 현안1도시개발지구 B2ㆍB3블록에서 '하남 힐즈파크 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 59~144㎡, 지하 3층~지상 22층의 아파트 12개 동, 총 814가구 규모다. 단지 인근에 천호대로와 연결되는 하남대로와 서울 외곽고속도로를 연결하는 상일IC가 있어 서울 접근성이 우수하다. 유니온스퀘어 건립, 5호선 연장개통 등의 개발호재가 대기 중이다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr