"뉴스테이 안다"…10명 중 3명도 안돼

전체 표본 2525가구 중 임차가구는 32.4%만 설문
가장 큰 장점은 '8년 장기 거주' 꼽아

[아시아경제 김민진 기자] 정부가 중산층용 민간임대주택 사업으로 올 초부터 추진하고 있는 기업형 임대주택(뉴스테이)의 인지도가 크게 떨어지는 것으로 나타났다.

정부가 지난 1월 뉴스테이 정책 발표 후 현재까지 홍보에 공을 들였고, 부동산 대책, 법 개정 등을 통해 수차례 언론을 통해 보도됐지만 정작 뉴스테이 사업에 대해 모르는 국민이 10명 중 7명을 넘는 것으로 조사됐다.

이 같은 내용은 국토교통부가 최근 진행해 22일 발표한 '뉴스테이 관련 취향ㆍ선호 등에 대한 현장조사' 결과에서 드러났다.

국토부와 토지주택연구원은 지난 7월27일부터 8월31일까지 한국갤럽에 의뢰해 수도권과 부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ대전 등 4대 광역시에 거주하는 30~50대 2525명을 대상으로 뉴스테이와 관련한 면접조사를 진행했다.

◆"입주의향 있다" 29% 불과해=조사결과에 따르면 전체 응답자 중 '뉴스테이를 알고 있다'는 응답은 28.2%에 그쳤다. 수도권 응답자 중에서는 29.7%가 '안다'고 답했고, 지방에서는 23.4%만이 이 사업을 알았다.

연령대별 '안다'는 응답은 30대가 28.2%, 40대가 27.8%, 50대가 28.8%로 나타났으며, 자가가구는 28.6%, 임차가구는 27.7%로 연령이나 주택 보유 유무와 상관관계는 없었다.

뉴스테이의 특징을 제시하고 얻은 설문결과에서는 '8년까지 장기거주가 가능하다'는 점을 가장 큰 장점으로 평가(35.9%)했다. '연 5% 임대료 상승제한'(16.3%), '누구나 입주가능'(16.3%) 등의 응답이 뒤를 이었다.

뉴스테이에 '매우 입주하고 싶다'는 응답은 2.7%에 불과했으며, '다소 입주하고 싶다'는 답변은 26.3%로 나타나 '입주의향이 있다'는 응답은 29.0%에 그쳤다.

56.7%가 '입주의향이 없다'는 부정적인 답변을 내놨다. 14.3%는 '보통'이라고 답했다. 입주여부와 관련한 부정적인 답변이 절반을 넘었지만 국토부는 응답자들이 부정적인 답변을 한 이유에 대해서는 함구했다.

반면 설문대상자 중 임차거주자의 45.0%가 '입주의향이 있다'고 밝혔고, 지역별로는 전세난이 심각한 경기도(34.3%)와 서울(33.2%) 응답자 비율이 높았다.

하지만 전체 조사대상 2525명 중 뉴스테이의 주 수요계층인 임차가구 표본을 32.4%(817명)만 포함시키고, 자가가구 표본을 67%(1692명)나 구성하는 등 설문대상 선정에도 문제를 드러냈다.

◆잠재 수요자 평균 연령 46세, 전용 84㎡ 선호도 높아=국토부는 이번 조사에서 뉴스테이에 대해 '입주의향이 있다'는 응답자와 '보통'이라는 응답자를 더한 43.3%를 잠재 수요가구로 보고, 이들의 평균 연령은 46세, 평균 가구원은 3.2인이라고 밝혔다. 자녀와 함께 입주하고자 하는 가구 비중은 71.2%였으며 평균 자녀수는 1.8명이었다.

이들을 대상으로 한 조사에서 전용면적 84㎡의 선호도가 38.2%로 가장 높았고, 59㎡ 19.5%, 72㎡ 16.9%순으로 선호했다. 대중교통이 편리한 역세권(43.3%), 자연환경이 쾌적한 곳(15.7%), 생활편의시설 이용이 편리한 곳(14.2%) 순으로 희망입지를 꼽았다.

임대료가 상대적으로 싼 도시외곽의 선호도는 7.1%에 불과해 대부분 임대료가 비싸더라도 도심 내 거주를 희망했다.