서울시, 개포주공 3단지 직권상정 처리 초강수…왜?

소형비율 30% 이상 가이드라인 각인…"재건축 추진속도 높여 시장회복 의도"

[아시아경제 김창익 기자]
서울시가 개포주공 3단지 재건축 안을 직권상정을 통해 조건부 가결시킨 것은 대단히 큰 상징성을 갖는다. 개포주공 3단지 재건축 추진위원회는 신축가구 중 27.3%인 256가구를 60㎡ 이하 소형으로 짓겠다는 입장을 고수했으나 서울시는 도시계획위원회에 직권상정한 뒤 이 비율을 30% 이상으로 끌어올리라는 조건을 달아 가결했다.

서울시가 직권상정이란 초강수를 둔 것은 소형주택 정책에 대한 강한 의지를 시장에 전달하기 위한 것으로 풀이된다. 시장에 소형비율이 30% 이상 되야한다는 사실상 가이드라인을 제시, 그동안 답보상태에 빠진 다른 단지들의 재건축 속도를 높이겠다는 의도도 깔린 것으로 해석된다.

서울시 관계자는 “소형주택 비율을 30% 이상 확보해야 한다는 도시계획위원회 소위의 입장을 확인했고, 4번이나 심의가 반려된 상황에서 구청이나 재건축 추진위와 다시 논의를 하는 것보다는 직권상정을 통해 처리하는 게 낫다는 판단을 했다”고 설명했다.

소형주택 비율 30%가 마지노선이란 서울시의 입장이 확인된만큼 개포주공 3단지 추진위도 이를 수용할 수 밖에 없을 것으로 보인다.

장영수 개포주공 3단지 재건축추진위원장은 “추진위 쪽에서는 소형주택 27.3%안을 끝까지 고수했으나 서울시가 직권상정을 통해 독자적으로 조건부가결시킨 것”이라며 “서울시의 정책적 의지가 그만큼 강하다는 메시지가 아니겠느냐”고 말했다.

장 위원장은 이어 “주민 동의 절차를 밟아 서울시의 조건대로 소형주택 비율을 30% 이상 상향조정한 수정안을 제출할 계획”이라고 덧붙였다. 장 위원장은 “지금과 같은 상황에서 재건축을 추진하려면 주민들이 서울시의 조건을 따라야 할 수 밖에 없는 상황인 것 같다”고 강조했다.

개포주공 3단지가 소형비율을 30%로 맞추기 위해서는 소형주택을 256가구에서 26가구 정도 추가해야 한다. 26가구 때문에 재건축을 더 이상 늦출 수는 없다는 공감대가 형성될 가능성이 큰 상황이다.

김창익 기자 window@