서울 올해 주택 5만9200호 공급

[아시아경제 조영주 기자] 서울시는 올해 아파트 4만2200호 등 총 5만9200호의 주택을 공급한다.

서울시는 3일 발표한 주택 수급에 대한 전망에서 이같이 밝혔다.

주택 공급(입주 기준)은 총 5만9200호로 민간부문에서 4만2900호, 공공부문에서 1만6300호가 공급될 전망이다. 주택 멸실은 5만8600호로 재개발, 뉴타운 등 정비사업으로 4만100호, 비정비사업으로 1만8500호가 없어질 것으로 예상됐다.

이 가운데 아파트는 지난해보다 1만3000호가 늘어난 4만2200호가 공급될 것으로 내다봤다. 이는 최근 5년간 평균치와 비슷한 것이다.

아파트 공급 주체별로 보면 민간부문에서 재개발·뉴타운 등 정비사업을 통해 공급되는 2만5900호, 공공부문에서는 은평뉴타운 지구 등에서 1만6300호를 SH공사가 분양한다.

권역별 아파트 공급은 강북지역 정비사업 등으로 동북권에 공급이 집중되고, 도심권에서는 입주 물량이 많지 않다.

아파트 전체 멸실량은 지난해보다 1800호가 증가한 4900호로 전망됐다.

반면 단독·다세대 등의 수급상황은 아파트와는 달리 멸실량이 5만3700호인데 반해 공급량은 1만6900호에 불과할 것으로 추정됐다. 이는 재개발과 재건축 등 정비사업에 의한 멸실량이 3만8100호로 전체 멸실량의 대부분을 차지하고 있기 때문이라고 서울시는 설명했다.

권역별로 보면 동북권은 아파트 공급 집중뿐 아니라 단독주택 멸실도 집중되고, 동남권은 아파트 공급량은 증가하는 반면 단독주택 멸실량은 저조할 것으로 예상됐다.

서울시는 "지난해 정비사업에 대한 관리처분 실태를 파악해 본 결과 당초 멸실량 예상은 1만800호였으나, 실제는 계획의 48.4%인 5234호에 불과했다"며 "원인은 소송, 내부갈등 등에 의한 것으로 판단된다"고 말했다.

한편, 서울시는 지난해 9월14일 지역적 주택수급 불균형을 해소하고 전세가 안정화 대책의 일환으로 종세분 조정과 재개발 기준용적율을 상향하여 소형아파트 공급을 촉진하겠다고 발표했으며, 후속조치로서 관련 개정 조례를 1월중 공포할 예정이다.

최근 자치구별 정비사업 동향을 모니터링 한 결과 용적율 상향의 수혜를 받기위해 정비계획 변경을 준비하거나 검토중인 정비구역이 전체 410개 구역중 13개 자치구 72개 구역인 것으로 파악됐다.

이는 정비계획 및 사업시행계획 변경을 위해 소요되는 기간만큼 사업이 순연됨으로써 당초 단기간내 대규모 멸실에 따른 전세가 상승 예방을 위해 실시하려던 시기조정이 자연스럽게 이뤄지는 효과가 발생돼 실제 시기조정 대상은 당초 예측했던 것보다는 미미할 것이라고 서울시는 밝혔다.

이번 발표되는 주택 공급량 이외에도 주택의 개념을 변화시킨 장기전세주택(SHift) 1만호, 단기간내 건축가능한 도시형생활주택 2만호, 저소득 대학생을 위한 유스하우징(Youth Housing) 150호 등을 추가로 공급할 계획이다.