청담 프리마호텔 역세권 활성화…용적률 높여 대형호텔 짓는다

역세권 활성화 대상지 확대 이후 첫 선정

서울 강남구 청담동 프리마호텔이 서울시 역세권 활성화 대상지로 선정됐다. 용적률 인센티브를 받아 대형 호텔로 탈바꿈할 전망이다.

서울 강남구 청담동 52-3 일대 위치도. (제공=서울시)

서울시는 지난 26일 제8차 역세권 활성화 사업 지원 자문단회의를 열고 청담동 52-3일대를 신규 사업대상지로 선정했다고 1일 밝혔다.

기존 프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에 있다. 도산대로를 중심으로 삼성역 복합환승센터, 위례신사설, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이 예정돼 있다.

이곳은 서울시가 역세권 활성화 사업 대상지를 확대한 이후 개정내용이 처음 반영된 사례다. 시는 지난 3월 사업대상지를 주요 간선도로변까지 확대해 용적률을 최대 1100%까지 상향하고 고밀·복합 개발할 수 있도록 운영기준을 개정했다. 둘 이상의 용도지역이 중첩돼있는 '노선형 상업지역'을 하나의 용도지역으로 변경할 수 있도록 했는데 일반상업지역으로 상향할 경우에는 '복합용도' 도입을 의무화했다. 복합용도는 전체 용적률의 50% 이상을 업무시설(오피스텔 제외)이나 관광숙박시설을 설치해야 하는 것을 말한다.

대상지는 역세권 활성화 사업으로 선정됨에 따라 관광숙박시설 용적률을 50% 이상 도입해 용적률 인센티브를 적용받을 계획이다. 이 부지는 당초 고급 레지던스가 계획됐으나 이번 결정으로 대형 호텔이 들어설 전망이다.

조남준 도시공간본부장은 "개정 기준이 반영된 첫 사례라는 점에서 이번 대상지 선정의 의미가 크다"며 "금번 사업지 선정을 시작으로 이 일대에 국제업무시설 및 관광인프라를 지속해서 확충함으로써 글로벌 도시경쟁력을 한층 더 강화해나갈 것"이라고 말했다.