노경조기자
신흥 부촌으로 자리 잡은 서울 반포동과 성수동의 아파트값이 치솟고 있다. 래미안 원베일리와 트리마제의 경우 최근 국민평형(전용면적 84㎡)이 무려 43억원대에 거래되며 신고가를 썼다. 한강 조망권 가치가 치솟고 있어 향후 주변 단지와의 격차가 더 커질 것이란 전망이 나온다.
서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전경 / 사진=노경조 기자
26일 서울부동산정보광장에 따르면 서초구 반포동 래미안 원베일리는 지난 9월 전용 84㎡가 43억원에 매매됐다. 지난 8월 말 입주를 시작한 신축 단지인 래미안 원베일리는 한강변 입지를 자랑한다. 입주권이 45억9000만원에 거래되기도 했다.
바로 옆 단지인 아크로리버파크 역시 전용 84㎡가 지난 8월 43억9000만원에 손바뀜했다. 일명 '아리팍'은 래미안 원베일리가 들어서기 전 반포 대장 아파트로 통했다. 이 단지는 강남권에서 3.3㎡당 평균 분양가 4000만원 시대를 연 곳이기도 하다.
두 단지는 같은 평형 간에도 매매가격이 6억원 이상 차이가 나는데 한강 조망 여부에 따라 격차가 큰 것으로 전해졌다. 인근 구축 단지인 래미안 퍼스티지(전용 84㎡ 35억8000만원 매매), 반포 자이(전용 84㎡ 33억원 매매) 등과 비교하면 무려 10억원가량 높은 시세를 형성하고 있다.
이 같은 양상은 성동구 성수동 트리마제에서도 나타났다. 트리마제는 지난달 전용 84㎡가 43억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 연예인 아파트로 통하는 이곳은 2008년 당시 전용 84㎡ 분양가가 14억원대였으나, 최근에는 강남 부촌 단지들과 어깨를 나란히 한다. 한강 조망이 가능하고, 서울숲도 누릴 수 있다.
입지적 강점에 고급화를 더한 단지들은 부동산 경기 영향을 다소 받겠지만, 상승 여력이 남았다고 전문가들은 내다봤다. 특히 반포동은 3.3㎡당 1억원을 뛰어넘은 단지 가운데 가장 비싼 주공1단지가 재건축을 진행 중인 만큼 대장 아파트가 또 한 번 바뀔 것으로 예상했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 인플레이션도 부동산 가격 상승에 영향을 주고 있다"며 "국민 평형 매매가격 오름세가 가파른데 신축, 고급, 부촌의 조건이라면 머지않아 50억원 이상도 나올 가능성이 있다"고 말했다.