최봉석기자
반도건설이 유동인구 흡수에 유리한 하이브리드형 상가 ‘마스카 태화강’을 6월 선보인다.
성공적인 상가 투자를 위해 ‘옥석 가리기’가 어느때보다 중요해진 요즘 하이브리드형 상가로 선보여 주목받고 있다. 하이브리드(Hybird)란 서로 다른 요소의 장점만을 선택해 합친 것으로 성능이나 경제성이 뛰어난 것을 가르키는 용어다.
‘마스카 태화강’은 기존 전통시장의 유동인구와 인근 주상복합타운은 입주민 고정수요를 함께 품고 있어 365일 풍부한 유동인구를 꾸준히 흡수할 수 있는 상업시설이다.
반도건설이 선보이는 ‘마스카 태화강’은 울산광역시 중구 우정동에 지상 1층~지상 3층 총 99실 규모로 조성된다. 495세대 ‘태화강 유보라 팰라티움’ 주상복합 단지 내 상업시설로 태화강 조망이 가능하며 태화루 사거리 대로변 코너 상가에 위치한다.
‘마스카 태화강’이 들어서는 태화루 사거리 상권은 울산의 중구와 남구를 잇는 관문으로 인근 태화종합시장, 우정시장 등 월평균 4만여 명에 이르는 풍부한 유동인구와 약 4,400여 세대에 이르는 우정혁신도시의 배후수요까지 확보해 새롭게 주목받고 있는 상권이다.
또한 ‘태화강 유보라 팰라티움’ 뿐 아니라 인근 ‘마제스타워 1·2차, ‘태화강 유블레스 센트럴파크’ 등 주상복합타운이 밀집돼 있어 안정적인 고정고객도 확보하고 있다.
‘마스카 태화강’은 태화강변의 맨 앞자리에 자리 잡아 태화강 영구 조망을 누릴 수 있다. 인근에 메가박스, 롯데시네마, 뉴코아 아울렛, 현대백화점, 홈플러스, 롯데마트 쇼핑시설과 울산시청, 울산병원 등의 상권이 위치한다. 태화강 체육공원, 태화강 자전거도로 및 산책로, 울산시민공원, 태화강 국가정원, 태화루, 시민공원, 울산향교, 울산시립미술관 등이 인접해 있어 유동인구 확보에 유리하다.
교통 접근성도 좋아 수요 흡수에 유리하다. 태화강 유보라 팰라티움은 북부순환도로, 동해고속도로, 강북로, 번영로, 태화로 등을 통해 이동이 용이하다. 울산공항, 울산역, 태화강역, 울산 고속 ·시외버스터미널 등 태화루 사거리 교통의 중심으로 시내·외 어디든지 빠르게 이동이 가능하며 인근으로 송정역과 야음사거리를 잇는 울산트램 2노선이 추진되고 있다.
또한 동탄. 세종, 김포, 일산, 평택고덕, 내포, 대구 등 카림에비뉴와 파피에르의 성공적인 상가 분양으로 브랜드 상가 강자의 명성을 얻은 반도건설이 울산 태화강 상권에 새롭게 선보이는 브랜드 상가로서 더욱 주목받고 있다.
마스카(MASKA)는 폴란드어로 얼굴을 뜻하는 Maska와 카리스마(Charisma)의 합성어로 태화강 상권의 대표적, 남다른 스케일, 독보적 스타일의 의미를 담았다. 반도건설은 축구장 1.7배에 달하는 거대한 스케일과 다양한 MD구성 및 탁월한 태화강 조망까지 설계한 프리미엄 상업시설로 선보일 계획이다.
‘마스카 태화강’은 우정지역주택조합이 시행하고 반도건설이 시공하며, 홍보관을 마련할 예정이다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>