부동산 시장이 상승 초기 국면에 진입해 있다는 점을 감안하면 지금 만큼 갈아타기 적합한 시기는 많지 않다.입주 한지 오래된 아파트는 새 아파트에 비해 구조나 마감재, 시설에서 많이 떨어지고 재건축이나 리모델링 이라는 상승재료가 있지만 강남을 제외하고는 추가분담금이나 정부의 집중 규제로 투자 매력이 떨어지는 편이다. 그런 반면 미분양아파트의 경우 한시적으로 2010년 2월 11일을 취득시점으로 5년간 양도세 감면 (60%~100%)혜택과 2010년 6월 이내 등기 시 취, 등록세 감면 (75%)혜택까지 받을 수 있다. 또한 가구수에 포함이 안되므로 알짜투자처로 각광을 받고 있다. 문의(031)921-0773
가좌지구에서 분양중인 ‘한화 꿈에그린’ 분양관계자는 “가좌지구는 2010년 중앙로 (10차선)가 연장되면 일산신도시와 바로 연결되어 동일 생활권이 되며 경기도와 고양시에서 진행하는 명품신도시 (846만평)의 핵심 지역으로 그 수혜를 고스란히 누릴 수가 있고, 현재 주변이 시가화 예정지로 되어있어 분양가 상승이 예상되는 지역”이라고 말했다.삼성역 코엑스 시대에서 킨텍스시대로▶ 제2 자유로 개통 ; 2010년 개통▶ 제2 자유로 가좌 IC 확정. (IC에서 현장까지 600m)▶ 대화역 ~ 가좌지구 중앙로 연장개통 (10차선) :2010년 개통▶ 현대백화점, 홈플러스, 메가박스영화관,차이나타운 :2010년 개장▶ 킨텍스 제2국제종합전시장(22만평) : 2011년 개장▶ 한류월드(30만평), 방송영상단지,교육방송/특급호텔/테마파크 : 2013년 완공.▶ 하나금융복합타운 신도시개발 (170만평) : 2015년 완공.▶ 수도권광역급행전철GTX개통 (킨텍스~강남 20분대) - 2016년 완공.▶ 명품신도시 (846만평) 개발계획 : 고양시 추진.▶ 킨텍스부대시설- 도심공항터미널 /외국인 카지노 /특급호텔/방송영상단지/차이나타운/스포츠몰특별분양 조건으로중도금이 전액 무이자로 융자되고 발코니 확장과 샷시가 무상이다. 수도권 미분양 아파트에 대한 정부의 한시적 면세 정책으로 내년 6월 이내 등기시 취,등록세 75%를 감면 받을 수 있어 2천 500만~ 3천만원의 세금감면을 받을 수 있다. 계약 후 무제한 전매가 가능하다. 일산지역은 신규 중.대형 아파트로 갈아 타려는 수요가 풍부해 마감을 앞두고 있어 빠른 현지 방문이 필요하다.▶ 계약금 정액제 4,000 ~ 5,000 만원▶ 중도금 전액 (60%) 무이자/입주시 유이자 대출전환가▶ 잔금 (총분양가의 35%) 2~3년간 무이자 유예(구57평)▶ 발코니 확장 무료시공▶ 취.등록세 75% 감면▶ 계약즉시 무제한 전매가능▶ 분양방법 : 선착순 입금 층. 호수 지정▶ 청 약 금 : 100만원 (미 계약시 전액환불됩니다.)▶ 입금계좌 : 신한은행 140 - 007 - 899670▶ 예 금 주 :한화건설한화건설분양문의(031)921-0570<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>
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