85년생이 110억원에 현금 매수…나인원한남 최고가

75억 전세 살던 세입자가 주택 매수
희소성 갖춰 젊은 자산가 투자 수요

서울 용산구 한남동 나인원한남을 30대 매수자가 110억원에 사들였다. 전액 현금으로 산 것으로 추정된다. 희소성을 갖춰 투자가치가 높은 초고가 주택 수요가 이어지며 젊은 자산가들의 매수 사례도 두드러지는 분위기다.

15일 등기부등본에 따르면 지난달 31일 나인원한남 전용면적 206㎡가 110억원에 손바뀜했다. 1985년생 A씨와 B씨가 공동명의로 매수했는데, 별도의 근저당권이 설정되지 않은 것으로 보아 전액 현금으로 매입한 것으로 추정된다. 이곳은 이달 9일 소유권이전등기까지 마쳤다.

나인원한남.[사진=연합뉴스]

매수자 A씨는 지난 2022년 6월부터 보증금 75억원에 해당 주택에 거주해 왔으며 2년 계약 만기가 도래하며 전세로 살던 주택을 매수한 것으로 보인다.

이번 거래로 나인원한남 전용 206㎡의 최고가가 경신됐는데, 직전 최고가는 지난 4월 거래된 103억원이었다. 3개월 만에 7억원이 오른 셈이다.

이 주택의 이전 소유주는 지난 2021년 3월 나인원한남을 43억원에 분양받아 약 3년 만에 67억원의 시세차익을 봤다.

앞서 지난 4월 가수 장윤정·방송인 도경완 부부도 나인원한남 전용 244㎡를 120억원에 매도해 3년여 만에 70억원의 시세차익을 봤다. 이들 부부는 이보다 앞선 2021년 이 주택을 50억원에 공동명의로 분양받아 거주해왔다.

최근 30대 젊은 자산가들의 초고가 주택 매입 사례는 두드러진다. 지난 2월 80억원에 거래된 강남구 압구정동 현대아파트 전용 196㎡ 매수자는 1992년생이었다.

올해 서울에서 거래된 100억원 이상 초고가 아파트는 총 13건으로 한남동 소재 아파트(6건)가 절반 가까이 차지했다.

나인원한남 전용 273㎡가 지난달 22일 220억원에 직거래 되며 올해 아파트 거래 최고가를 기록했다. ‘한남더힐’ 전용 240㎡는 지난 4월 120억원에 거래됐다. 그 밖에 성동구 성수동의 ‘아크로서울포레스트’ 전용 198㎡가 지난달 4일 145억원에 거래되는 등 성수, 압구정, 청담 등 지역에서 100억원 이상 거래가 이뤄졌다.