배경환기자
서울 광진구 광나루로 441 일대 육영재단 부지 위치도 /
[아시아경제 배경환 기자] 대통령직인수위원회(인수위)가 서울 광진구 능동에 위치한 육영재단 부지를 윤석열 정부 주택정책 신규 공급지로 활용한다. 윤석열 대통령 당선인이 핵심 공약으로 내 건 '역세권 첫 집'을 짓는 안이 논의 중으로 새 정부가 발굴한 도심 내 유휴부지라는 상징성이 크게 반영됐다. 현 정부와 서울시가 확보한 기존 부지로는 주택 공급량을 소화하는데 한계가 있다는 점도 변수가 됐다. 인수위는 추가 부지를 찾는 작업을 이어갈 계획이다.
21일 인수위 등에 따르면 서울시와 SH공사(서울주택도시공사)는 최근 광진구 광나루로 441 일대에 위치한 육영재단 소유 부지 일부를 공공주택 공급지로 활용하기 위한 작업에 착수했다. 인수위 핵심 관계자는 "해당 부지는 서울시와 SH공사가 자체 사업을 위해 수년간 공 들인 사업지로 새 정부 출범 후 정부 사업지로 활용하자는 의견이 제시됐다"며 "다른 사업지와 달리 매입 등의 과정이 필요한 만큼 협상을 위한 세부 조율이 먼저 이뤄질 것"이라고 밝혔다.
서울 지하철 7호선역과 맞닿아 있는 육영재단 부지는 서울시가 공공주택을 짓기 위해 재단과 수 년간 협의를 진행했던 곳이다. 과거에도 청년임대주택을 짓기 위해 서울시와 재단이 실무 논의에 나섰지만 매입 비용과 사업비 등을 이유로 협의에 속도를 내지 못했다.
인수위도 출범 후 새 정부의 도심 내 주택 공급계획을 받쳐줄 신규 부지를 찾는데 어려움을 겪었다. 부동산TF에 이어 도심주택공급실행TF까지 구성해 운영에 들어간 것도 이 때문이다. 인수위 관계자는 "서울의료원이나 용산정비창 부지는 이미 현 정부에서 확보한 땅으로 주택공급이 이미 확정된 곳이라 크게 의미가 없다"며 "추가 물량을 지을 새 땅을 찾는 게 공급 정책의 최우선 과제"라고 설명했다.
현재 서울시와 SH공사는 육영재단 부지를 매입해 자체 공공주택 건설 대신 윤 당선인이 공약한 '역세권 첫 집'이나 '청년원가주택'을 짓는 안을 집중 검토하고 있다. 이미 부지 활용에 대한 보고서 작성 등 1차 검토 작업도 끝난 상태다. 이에 인수위는 매입비용과 사업규모 등 세부 사안이 확정되면 부지 활용에 대한 적격 여부를 최종 판단한다는 계획이다.
인수위 내에서는 육영재단이 보유한 전체 부지 중 1~2만㎡ 정도는 주택 사업에 활용할 수 있을 것으로 보고 있다. 육영재단 전체 부지(13만㎡) 중 일부는 어린이 회관과 웨딩홀, 근화원 등이 운영 중이고 계절에 따라 어린이 전용 시설이 세워지는 점을 감안한 계산이다. 다만 세부 공급량은 확보 면적에 따라 크게 달라질 전망이다. 정비업계에서는 용적률과 건폐율 등의 변수가 감안하더라도 1~2인 가구용 주택이면 2000가구 공급도 가능할 것으로 보고 있다.
정치권에서는 '육영재단'이 갖는 상징성에도 의미를 부여하고 있는 것으로 전해진다. 박정희 전 대통령의 부인 육영수 여사가 어린이 복지사업을 위해 1969년에 설립한 재단으로 최근 윤 당선인도 박근혜 전 대통령과 만난 바 있다.
인수위는 육영재단 부지 외 추가 신규 공급지를 찾는 작업을 계속 진행한다는 방침이다. 현재 국토교통부와 서울시를 중심으로 공공주택 건설이 가능한 사업지 1~2곳을 현장 방문하는 세부 일정까지 잡아놓은 것으로 확인됐다. 인수위 관계자는 "재건축 등 정비사업을 통해 추가로 지을 수 있는 주택은 한계가 있고 이미 공개된 부지는 공급 계획도 잡혀진 상황으로 윤 정부의 주택을 지을 수 있는 땅을 찾아 정부에 전달하는 게 인수위의 목표"라고 밝혔다.