최봉석기자
최근 규제 속 생활숙박시설이 틈새 상품으로 높은 관심을 이어가고 있다. 비교적 자유로운 청약, 대출, 규제 조건 등으로 투자자의 부담을 덜어주기 주기 때문이다.
이에 따라, 지난 4월 초 오픈한 한화건설(대표 최광호)의 ‘한화 포레나 천안아산역’ 생활숙박시설이 오늘(15일)까지 분양홍보관에서 청약당첨자 대상으로 계약을 진행 중이다.
충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 들어서는 ‘한화 포레나 천안아산역’은 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선) 바로 앞에 위치해 있으며 충청권 내 최고 70층으로 조성되는 생활숙박시설이다. 또한, 호텔급 부대시설과 높은 투자가치를 갖춰 지역을 대표하는 랜드마크급 생활숙박시설로 자리매김할 전망이다.
[한화 포레나 천안아산역 조감도]
한화 포레나 천안아산역은 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~154㎡ 총 1,162실 생활숙박시설 및 상업시설로 분양된다. 전용면적 별로는 △99㎡ 582실 △117㎡ 347실 △124㎡ 104실 △126㎡ 119실 △148㎡ 5실 △154㎡ 5실로 지역에서 많은 관심을 받는 중대형 타입 중심이다.
특히 한화 포레나 천안아산역은 단지 내 특급호텔급 부대시설이 갖춰질 예정이다. 동별 입구에는 호텔식 로비가 설치되며 A동에는 70층 스카이 라운지로 직행하는 엘리베이터가 조성될 예정이다. 단지 내 부대시설로 2~3층에는 카페테리아, 키즈룸, 비즈니스센터, 피트니스센터, 스크린골프장, 사우나 등이 마련되어 업무와 여가생활이 가능하다. 또한, 단지 내 중앙광장을 비롯해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 잔디광장, 다양한 컨셉의 가든, 어린이 놀이터 등이 조성된다.
전국 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 별도의 청약통장이 필요 없다. 기존 주택이 있는 수요자라 하더라도 1가구 2주택 산정에 포함되지 않으며, 별도의 처분조건 및 전매 제한 기간이 없다.
한화 포레나 천안아산역은 비규제 상품이라는 점에서 높은 투자가치를 갖췄다. 일반적인 아파트, 오피스텔과 달리 주택법이 아닌 건축법이 적용되어 청약·대출·세금 등의 규제에서 상대적으로 자유롭다. 또한, 최근 이슈화 되고 있는 DSR규제 역시 적용이 되지 않으며 부동산 규제에 비교적 영향을 받지 않는 상품으로 투자 수요자들이 주목할 만하다.
한화 포레나 천안아산역은 천안아산역(KTX·SRT), 아산역(1호선) 바로 앞에 들어서는 만큼 교통 및 생활 인프라 면에서 매우 우수한 입지를 갖췄다. 단지는 KTX·SRT 노선이 지나가는 천안아산역(도보 5분)과 지하철 1호선 아산역(도보 1분)을 인접하고 있는 더블역세권 단지다. KTX 이용 시 서울역까지 40분대, SRT 이용 시 수서역까지 30분대로 접근이 가능해 서울 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 이 외에도 부산 110분, 대구 70분, 광주 70분 등 전국 주요도시로 2시간 이내 접근이 가능하다. 지하철 1호선 아산역을 이용하면 서울은 물론 경기권 도시로의 이동이 편리하다.
반경 1km 내 갤러리아 백화점, 이마트 펜타포트점, 이마트 트레이더스, CGV, 모다아울렛 등 다양한 대형 편의시설이 위치하고 있으며, 천안 불당지구 내 생활인프라도 이용 가능하다. 여기에 단지 인근 장재천 호수공원을 비롯해, 지산체육공원, 용곡공원 등의 녹지공간을 도보로 이용할 수 있으며, 천안시청, 천안종합운동장 등의 공공시설도 차량으로 접근이 용이하다.
단지 인접 지역에는 대규모 산업단지들이 자리잡고 있어 직주근접 수혜도 예상된다. 삼성디스플레이 아산1캠퍼스(차량 20분), 탕정일반 산업단지(차량 10분), 아산탕정 테크노일반산업단지(차량 10분), 현대자동차 아산공장(차량 40분) 등이 인근에 위치하고 있으며, 약 5만명으로 추산되는 추가 고용인구가 유입되는 삼성디스플레이 아산2캠퍼스도 차량 20분 거리에 신설(2025년)될 예정이다.
한화 포레나 천안아산역은 지역을 대표하는 프리미엄 생활숙박시설로서 포레나만의 다양화된 특화상품과 시스템이 적용될 예정이다. 거실 및 침실에는 ‘폴딩도어’, ‘빌트인 제습기’ 등을 설치했으며 주방가구는 독일고급 브랜드 ‘라이히트’로 구성되고 음식물 자동 이송 시스템 '씽크뱅'과 고급스러움을 더하는 '아일랜드 후드'가 설치될 예정이다. 또한, 전용면적에 따라 4BAY구조, 광폭 발코니, 팬트리 등으로 구성된 다양한 중대형 타입을 선보여 고객의 니즈에 맞게 선택할 수 있도록 했다.
한화 포레나 천안아산역은 홈페이지에서 사이버 분양홍보관을 운영하고 있으며, VR(가상현실)로 일부 호실을 구현해 누구나 온라인 관람이 가능하다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.
최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>