배경환기자
'힐스테이트 세운' 조감도 /
[아시아경제 배경환 기자] 서울 종로구 세운지구에서 지구 지정 13년만에 분양이 시작된다. 서울 도심 한복판에 위치한 세운재정비촉진지구에서 현대엔지니어링이 짓는 주상복합아파트 '힐스테이트 세운'으로 이달말 공개된다.
세운재정비사업은 전체 개발면적이 43만8585㎡에 달하는 서울 도심 최대 재개발 사업지로 총 8개 구역(2·3·4·5·6-1·6-2·6-3·6-4구역)으로 나눠 추진된다. 중심업무지구의 편리성과 풍부한 생활·문화 인프라를 동시에 갖춘 점이 특징이다.
을지로3가역 일대 세운3지구에서 이달말 분양하는 '힐스테이트 세운'은 지상 최고 27층, 총 998가구(일반분양 899가구)로 실수요자들에게 인기 많은 중소형으로 모든 평형을 구성했다. 서울 도심에 위치했지만 모든 가구가 국민주택규모인 전용면적 39~59㎡ 중소형 평형으로 구성돼 분양가 9억원 이하 일부 가구는 중도금 대출도 가능하다. 최근 정부가 투기과열지구에서 예비당첨자 비율을 공급물량의 80%에서 500%로 확대하고 무순위 청약도 가능해짐에 따라 청약통장 순위미달자와 미보유자도 신청할 수 있다.
가장 큰 장점은 교통이다. 지하철 1·2·3·5호선 4개 노선과 서울 전 지역과 수도권을 연결하는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있다. 배후수요도 탄탄하다. SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 주변 대기업과 금융기관의 직원만 70만명으로 추산된다. 여기에 인근 상권 종사자까지 더하면 그 규모는 더 커진다.
단지 내 주민 안전·편의 시설도 돋보인다. 스마트폰을 통해 집안의 TV와 세탁기 등 가전제품을 원격 제어할 수 있는 'HI-oT 시스템'과 범죄 발생을 사전에 예방할 수 있는 다양한 보안시설을 단지에 적용한 'Security 시스템'을 채택했다. 이밖에 에너지 절약을 위해 대기전력 차단기와 태양발전 등을 도입했고 바닥열을 이용한 환기방식으로 관리비를 절약할 수 있도록 했다.
시장에서는 '힐스테이트 세운' 공급을 시작으로 세운지구 정비가 속도를 낼 것으로 보고 있다. 세운3구역은 3단계로 나눠 개발이 진행 중인데 1단계인 '힐스테이트 세운'에 이어 2~3단계 개발이 마무리되면 세운3구역에서만 총 3600여가구의 아파트와 서비스드 레지던스(생활형 숙박시설)가 공급될 예정이다. 실제 대우건설은 올 하반기 세운3구역 인근 세운6-3-4 구역에서 600여가구, 내년 중 세운6-3-3 구역에서 700여가구를 분양한다.
한편 '힐스테이트 세운' 견본주택은 지하철 4호선 서울역 인근에서 이달말 개관 예정이다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>