박종일기자
테헤란로 야경
기업들의 ‘강남 둥지틀기’ 추세는 공실률 추이로 쉽게 알 수 있다. 지난 2009년 한 때 7% 초반까지 올라갔던 테헤란로 오피스 공실률은 현재 1.7%로 떨어진 상태이고 강남대로 오피스 역시 2010년 4분기 4.1%대에서 2.8%로 떨어졌다. 또 반포에 소재한 ‘덜위치 스쿨’ 등 국제학교와 ‘음식점중앙회’ 등 중앙단위 협회와 ‘EU상공회의소’등 경제 주요단체도 강남 진입을 희망하고 있어 이 같은 추세는 당분간 지속될 것으로 보인다.이 같은 결과를 두고 부동산 전문가들은 테헤란로변 등에 금융ㆍ무역ㆍ업무 오피스가 밀집, ‘집적 효과’를 볼 수 있는 점과 연계 지하철망 발달, 광역교통망(수서KTX) 계획, GTX 계획 등 장래에도 좋은 입지여건을 갖추고 있기 때문으로 보고 있다.또 금융ㆍ바이오ㆍ친환경ㆍIT산업 등 고부가 가치 산업과 법률ㆍ회계ㆍ컨설팅 등 지식 서비스 산업에 대한 인력 수급과 마케팅이 용이하고 강남에 오면 절대 부동산 가치가 하락할 이유가 없다는 기대심리가 작용한 것으로 분석하고 있다.여기에 강남구의 남다른 노력도 한 몫한 것으로 분석되고 있다.구는 그동안 벤처업체의 이탈과 지역상권 위축으로 침체된 경제를 살리고 도시 경쟁력을 강화하기 위해 ‘경제 1번지 강남’, ‘글로벌 시티 강남’을 두 축으로 하는 '민선5기 강남구 지역경제 활성화 종합계획'을 수립, 5개 단위 사업에 30개 세부사업을 중점 추진해왔다. 게다가 지난 4월부터 ‘오피스종합정보시스템(//land.gangnam.go.kr)’을 구축한데 이어 전 구민을 ‘명예 기업유치위원’으로 위촉하는 한편 ‘전 직원 1인1기업’유치를 적극 추진하고 있다.또 기업 유치에 성공한 시민에겐 최고 2000만원 포상금을 기업유치위원회 심의를 거쳐 지급하고 공무원에게도 성과에 따라 실적가점을 부여하는 등 파격적인 인센티브 시스템도 도입했다.강현섭 지역경제과장은 “강남구가 대한민국의 대표적인 비즈니스 중심도시로서 위상에 걸맞도록 차별화된 친 기업 정책을 지속 추진하는 한편 IT기업 뿐 아니라 BT(Bio Technology), NT(Nano Technology)등 고부가가치 산업 유치에 총력을 기울이겠다“고 말했다.박종일 기자 dream@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>