영산강 보상금 5100억원.. 어디로 흘러 들어가나

기본조사후 이르면 8월부터 집행될듯
"혁신도시때와 달라" 나주 움직임 없어

영산강 살리기 사업의 토지보상비로 풀리는 5100여억원의 향방에 지역 부동산업계의 관심이 쏠리고 있다.

7일 익산지방국토관리청 등에 따르면 정부는 영산강살리기 사업의 토지보상 물건에 대한 조사와 감정평가를 거쳐 이르면 8월부터 보상을 개시한다.

현재 영산강 구간의 경우 한국토지공사가 조사대행을 맡아 자체인력과 지자체 공무원, 조사보조원 등이 투입돼 토지 및 지장물 확인 등 기본조사를 진행하고 있다.

익산지방국토관리청 보상과 관계자는 "일단 기본조사후 보상계획 공고가 나가고 민원인들의 감정평가법인 추천 과정까지 거치면 44일 가량 소요된다"면서 "영산강 사업 보상은 이르면 8~9월께 시작될 것으로 보인다"고 밝혔다.

보상은 지하매설물 등 공작물은 지방국토관리청이, 비닐하우스와 경작지 등에 대해선 지방자치단체가 각각 보상계획 공고를 내고 보상평가에 들어가게 된다.

전남도가 집계한 영산강 본류사업에 풀리게 될 보상비 규모는 총 1033만㎡ 1100억여원이다.

이 가운데 사유지 64만㎡, 공사구간내 일반부지 477만㎡ 1000억에 이르고, 편입토지 하천내 경작지 보상 492만㎡(2년치 경작비 지급) 100억원으로 책정돼있다.

이밖에 농어촌공사 시행 농업용 저수지 14개소 2821억원, 수자원공사 시행 지석ㆍ담양 홍수조절지 구간 334억원 등 총 5101억원에 이른다.

이처럼 막대한 돈이 풀리기 시작하면 영산강 살리기 사업지구 인근 토지시장에 어떤 변화가 일어날지 관심이 모아지고 있다.

가장 큰 수혜지로 꼽히는 곳은 전남 나주다.
나주는 영산강 살리기 사업과 연계한 뱃길 복원계획이 잡힌 데다 영산강 유역에서 생계형으로 농사를 지어온 농민이 많다. 뱃길이 생겨 관광산업과 교통이 발달하고 토지보상을 받는 농민들이 인근에 다시 땅을 사 농사를 지을 경우 주변 땅값이 오를 가능성이 높기 때문이다.

나주시 다시면 J중개업소 관계자는 "보상받는 사람들 대부분이 농민들로 다시 인근에서 토지를 구입할 것으로 보인다"면서 "아직 보상금이 풀리지 않았고 농사철이라 별다른 움직임이 없지만 가을걷이가 끝나는 시점에는 아무래도 매수세가 있지 않겠냐"고 전망했다.

그러나 광주전남공동혁신도시 조성 당시와는 다르게 큰 기대감은 없다는게 또다른 공인중개업소 관계자의 설명이다.

한국공인중개사협회 전남지부 관계자는 "과거 혁신도시 조성때는 열기가 달아올랐지만 4대강 사업과 관련해서는 전혀 움직임이 없다"면서 "영산강 살리기 사업이 편의시설이 들어간다거나 하는 것도 아니고 해봐야 농경지가 대거 편입된 게 큰 요인이 되고 있다"고 설명했다.