"공실률이 많이 줄면서 작년에 비해 월세가 평균 5만원 정도 오른 것 같습니다. 원래 전기세 같은 공과금을 집주인이 부담하는 경우도 있었는데 이 비용도 오르다보니 집주인들 사이에서는 월세를 올려도 자신에게는 득이 없다는 반응도 나옵니다." (서울 관악구 A공인중개사사무소 대표)

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28일 경희·고려·서울·연세·이화여대 등 대학가 인근 공인 10곳을 취재한 결과, 지난해와 월세가 비슷한 수준이라고 답한 2곳을 제외하고 8곳에서는 월세가 전년 동월 대비 최소 2만원에서 최대 5만원 정도 올랐다고 답했다. 나머지 두 곳에서도 공과금이 오르면서 관리비는 1만~2만원 정도 늘었다고 밝혔다.

부동산 플랫폼 업체 다방에 따르면 월세보증금 1000만원, 전용면적 33㎡ 이하 기준 지난달 이화여대 인근 원룸 월세는 전년 동월에 비해 22.75% 상승했다. 그 다음 상승률이 높은 곳은 연세대(13.99%), 서울대(12.29%), 경희대(11.01%), 고려대(5.67%) 순이었다.

대학가의 대면 수업이 활성화되면서 대학가 인근 월세 수요가 공급을 뛰어넘었기 때문이다. 연세대 인근 서울 서대문구 B공인중개사사무소 관계자는 "지난해 2학기부터 대면 수업이 조금씩 풀리면서 당시 계약에 나선 학생들이 많아 평소 같으면 지금 시기 빠져야 할 방들이 빠지지 않고 있다"며 "원룸 수급 생태계가 바뀌면서 방이 많이 부족한 상태"라고 했다. 인근 C공인중개사사무소 대표 역시 "대구에서 올라온 학생도 방이 없어서 돌려 보냈다"며 "공급이 부족한 상황에서 집주인들이 2만~3만원 정도 월세를 올리기도 했다"고 전했다.

공실률도 낮아졌다. A공인중개사사무소 대표는 "작년에 체감상 공실률이 20% 정도라면 지금은 10%정도"라며 "조건 좋은 곳은 다 팔리다보니 학교 옆 원룸을 구하던 한 손님은 학교에서 도보로 20분정도 걸리는 원룸을 구하기도 했다"고 전했다. 서대문구 인근 D공인중개사사무소 관계자도 "지금 같이 개강을 앞둔 경우 매물이 많지 않다"며 "생각한 것보다 월세가 10만원 더 높은 방을 계약을 하는 학생도 있었다"고 전했다.

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오른 원룸 월세에 공실마저 찾기 어렵자 급하게 방을 찾아야 하는 학생들은 고시원에 눈을 돌리기도 했다. 대학생 커뮤니티 앱 에브리타임에는 "기숙사에 들어가지 못해 내일 고시원을 알아보려 서울에 가려고 하는데 학교 바로 근처는 없을 것 같다”면서 “환승 없이 등교할만한 고시원은 어디가 있을지 물어본다"는 게시글이 올라왔다.

고시원이나 원룸텔 역시도 빈방이 많지 않은 상황이다. 경희대 인근 동대문구 일대에서 원룸텔을 운영하는 김모씨는 "빈 방이 없다고 응대 중"이라고 전했다. 서대문구 인근 원룸텔 관계자는 "3월쯤 돼야 빈 방이 몇 개 정도 나올 것 같다"며 "만실 이후에는 코로나 이전으로 가격을 올리려고 한다"고 밝혔다.

학생들이 합리적인 가격에 머무를 수 있는 주거지를 지방자치단체와 학교에서 확보해야 한다는 지적이 나온다. 김가원 민달팽이유니온 활동가는 "충분치 않은 기숙사가 청년들의 주거부담을 과하게 만드는 원인"이라며 "지자체에서는 주민 반대가 없도록 기숙사 증축 계획이 있는 학교가 공급을 원활히 할 수 있도록 도와야 한다"고 했다. 그는 이어 "단순히 공급을 늘리는 것이 아니라 청년들이 부담 가능한 수준의 공공임대 주택을 늘리는 것도 정부의 역할"이라고 덧붙였다.

황서율 기자 chestnut@asiae.co.kr
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이재명 더불어민주당 대표의 체포동의안이 '압도적인 부결'이라는 당내 예상과 달리, 찬성표(139표)가 반대표(138표)를 넘었음에도 재석의원 과반수라는 가결 요건을 충족하지 못해 '간신히' 부결됐다. 더욱이 기권 9표, 무효 11표가 나옴에 따라 향후 추가적인 체포동의안 결과 역시 예단할 수 없을뿐더러, 정계개편 가능성까지 염두에 둬야 하는 상황에 내몰렸다.

이번 표결 결과로 분명해진 것은 정치권의 예상처럼 또 다른 체포동의안이 제출될 경우, 누구도 부결을 장담할 수 없게 됐다는 점이다. 현재 민주당 소속 의원 수는 169명, 여기에 민주당 출신 무소속인 민형배·박완주·양정숙·윤미향 의원, 기본소득당 용혜인 의원 등을 고려한다면 체포동의안 부결은 어려운 일이 아니었다.

하지만 실제 찬성표는 국민의힘 의원 114명(구속 수감 중인 정찬민 의원 제외)과 정의당 의원 6명, 조정훈 시대정신 의원을 합한 121표를 훌쩍 넘어섰다. 무기명인 탓에 확인이 되지 않지만, 찬성 의사를 밝힌 이들이 모두 찬성했다 하더라도, 찬성 의사를 밝히지 않은 이들 가운데 18명 이상이 찬성표를 던진 것이다. 더욱이 일종의 표 행사를 유보한 무효, 기권표가 20표에 달한다. 이들의 다음번 투표에서 가결 쪽으로 이동한다면 체포동의안 가결도 가능한 상황이다. 이미 민주당에서는 '이번에는 막아준다'라는 정서가 컸던 터라 다음번에 표의 결집은 장담하기 어렵다. 정치권이나 법조계에서는 살라미 전술, 쪼개기 체포동의안 등을 써가며 추가적인 체포동의안 제출 가능성을 공공연히 거론하는 상태다.

친명(친이재명)계 최강욱 민주당 의원은 MBC라디오 김종배의 시선집중에서 "어제 결과만 놓고 보면 사실 부결을 장담하기 어렵게 됐다고 본 게 맞다"고 밝혔다.

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민주당에서는 당초 어느 정도의 이탈표 가능성은 예상했다. 하지만 최소 31명 이상이 부결에 동참하지 않았다는 분석에는 충격을 받고 있다. 이 정도의 의석수는 사실상 교섭단체 하나를 구성할 수 있을 정도의 의석이다. 2016년 민주당을 탈당한 인사들이 중심이 되어 창당했던 국민의당의 경우 20석의 의석을 규합해 교섭단체를 구성한 바가 있다. 교섭단체 구성시 정당교부금은 물론 국회 운영 등에서 소수정당과 다른 영향력 행사가 가능하다.

민주당 내부에서는 분당 가능성에 대해서는 낮게 보는 시각이 크지만, 일단 실력행사에 나설 수 있는 의원들의 최소한의 의석이 있음은 확인된 상황이다. 이 대표의 정치적 동지라고 자부해왔던 정성호 민주당 의원이 ‘같이 갈 수 있을지 모르겠다, 나가줬으면’ 하는 말을 했다는 보도가 나오는 등 당내 분위기는 불신의 벽이 높아진 상황이다.

하태경 국민의힘 의원은 이 대표 구속 또는 당대표 사퇴 시기에 따라 민주당의 분당 여부가 갈릴 것이라는 전망을 하기까지 했다. 하 의원은 "민주당은 분당은 안 될 것이다. 대학생들 여름방학 오기 전에 이재명 대표는 감옥 가 있을 것"이라며 "그런데 만약 겨울쯤 총선 직전에 구속이 된다면 그 후유증으로 분당이 될 수도 있다. 당원들이 수용을 못 하기 때문이다"라고 말했다. 하 의원은 "기권, 무효표 20표는 다음에는 찬성표로 바뀔 것"이라며 "(민주당 의원들이 이 대표에게) 기회를 준 것이다. 대표에서 물러나면 계속 부결시켜주지만 안 물러난다면 감옥에 갈 것이라고 협박을 한 것"이라고도 해석했다.

주목해야 할 점은 찬성표 외에도 기권, 반대표의 규모가 크다는 점이다. 노웅래 민주당 의원 체포동의안 당시 기권은 9표였다. 이에 비해 이번에는 무효, 기권표가 대거 늘어났다.

'반란표' 등으로 지칭되는 이 같은 표는 사실 그동안 민주당 집계에서는 드러나지 않은 표였다. 최재성 전 민주당 의원은 SBS 김태현의 뉴스쇼에서 "부결을 주장했던 비명계 의원들이 일종의 트릭을 했다는 얘기"라고 말했다. 체포동의안 표결 과정에서 의원 간의 소통 과정이 있었다는 점을 고려한다면, 속내를 감춘 채 작심하고 표결에 나섰을 수 있다고 본 것이다. 민주당 내부에서는 이런 숨은 여론이 더 크다는 분석도 나온다. 이상민 민주당 의원은 CBS라디오 김현정의 뉴스쇼에 출연한 자리에서 "겉에 나온 숫자는 빙산의 일각"이라며 "그 물밑에 있는 얼음덩어리가 크다"고 말했다.

중요한 관전 포인트는 향후 이번 투표 결과에 대해 어떤 의미를 부여하느냐가 될 수 있다. 당내 단합 등으로 이어질 수 있지만, 반대로 색출 등으로 이어질 경우 당내 반발 우려는 더 커질 수 있다. 박범계 민주당 의원은 KBS라디오 최경영의 최강시사에서 "30표 이상에 대해서는 분들에 대한 이의 제기를 투명하게 토론을 해야 한다"면서 "이것이 일종의 노선의 차이인지 방법론의 차이인지 설득이 가능한 것인지 알 수가 없다"고 유감스러워 했다. 최 전 의원은 “이 대표에 대해 반감이 있고, 안 되겠다 총선을 어떻게 치르냐 하는 진심이 있더라도 결과적으로 거짓행위를 한 것”이라며 “이게 불신이 되는데 당내 불신이 자리 잡게 되면 뭘 해도 안 믿게 된다. 그럼 저열하고 난폭한 충돌이 기다리고 있다”고 우려했다.

나주석 기자 gonggam@asiae.co.kr
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최근 중국 당국이 인공지능(AI)형 챗봇 개발에 뛰어든 중국 IT 기업들에 규제의 칼을 빼 들었다. AI 챗봇은 방대한 데이터를 학습해 이용자의 질문에 맞는 답변을 스스로 만들어 낸다. 이는 당국이 통제하고 있는 금기의 정보를 이용자에게 전달할 수 있다는 것을 뜻한다. 그렇다고 무조건 규제만 하기도 어려운 실정이다. 미국 기업들이 AI 챗봇 시장을 모두 점유하게 될 경우 중국이 강대국과의 기술 경쟁에서 뒤처지는 것은 불 보듯 뻔한 일이다. 정보 통제와 기술력, 두 가지 모두 잃지 못하는 중국 정부는 지금 딜레마에 빠졌다.

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최근 중국 정부는 AI형 챗봇 서비스 제공 금지령을 내렸다. 지난 23일 니혼게이자이 신문은 익명의 소식통을 인용해 중국 당국이 텐센트 등 주요 IT 기업에 오픈AI에서 제공하는 ‘챗 GPT 서비스’를 각 기업의 검색 엔진에 연결해 제공하지 말 것을 지시했다고 전했다. 챗 GPT는 미국의 마이크로소프트가 투자한 기업 오픈 AI가 출시한 AI형 챗봇이다.

소식통에 따르면 지난해 12월 중국의 빅테크 기업인 텐센트가 자사의 소셜미디어 서비스인 위챗에서 챗 GPT 접속을 차단한 것도 당국의 지시에 따른 조치인 것으로 알려졌다. 현재 중국에서 챗 GPT를 사용하려면 가상 사설망(VPN)으로 당국의 검열 시스템인 ‘만리방화벽’을 뚫어야 한다.

이 같은 조치도 부족했던 것인지 중국 정부는 자국 IT기업들에 챗 GPT와 유사한 서비스를 제공할 경우 사전에 당국에 보고를 할 것도 요구했다고 소식통은 전했다.

중국 정부의 이런 민감한 반응은 챗 GPT로 인해 정부에 대한 비판적인 정보가 확산하는 것을 막기 위한 조처다. 니혼게이자이는 "챗 GPT 가 서구권의 논문과 서적 등을 기반으로 정보를 습득하는데 이러한 데이터에는 중국에 대한 많은 비판적인 정보가 담겨 있다"며 "현 지도부에 대한 비판적인 답변들 도출할 가능성이 크다"고 설명했다.

실제로 지난 3일 중국의 IT업체인 위안위 인텔리전스가 출시한 AI형 챗봇 ‘챗위안’은 출시 3일 만에 법률 위반을 이유로 서비스가 중단됐다. 챗위안은 러시아·우크라이나 전쟁에 대한 의견을 묻는 질문에 "러시아의 침략전쟁"이라고 규정했는데, 이는 우크라이나 침공이 아니라며 그간 러시아를 두둔해 온 중국 정부의 입장과는 상반된 견해다. 챗위안은 중국 경제에 대한 생각을 묻는 질문에 "투자 부족과 주택 거품, 환경 오염 등의 구조적인 문제가 있으며 낙관적으로 바라보기 어렵다"라는 답변을 내놓기도 했다.

중국 정부의 방침에 맞춰 중국 언론들도 챗 GPT 에 대한 비판 조의 보도를 쏟아내기 시작했다. 중국의 국영 매체 증권시보(STCN)는 지난 9일 AI형 챗봇을 개발하는 회사에 투자하는 것이 위험하다는 논평을 게재했다. 증권시보는 "챗GPT 관련 주식이 지나치게 과열된 감이 있다"며 "일부 자본들이 투자자들을 유혹해 손해를 보게끔 만들고 있다"고 경고했다.

세계적인 챗GPT 열풍에 힘입어, 올 들어 상승세를 타던 중국 AI 기업들의 주가는 폭락했다. 중국의 AI 기반 안면인식 기술 기업인 ‘클라우드워크 테크놀로지’ 주가는 중국 언론들의 비판적 보도 이후 14% 하락했으며 상하이 증시에서 AI 관련 종목인 ‘베이징 하이톈이성 과학기술’의 주가는 13% 떨어졌다.

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당국이 규제의 칼을 빼 들면서 중국 IT기업들의 AI형 챗봇 개발은 좌초될 위기에 처했다. 중국의 최대 검색엔진 바이두는 챗 GPT와 유사한 서비스인 ‘어니봇’을 다음 달 출시하겠다고 밝혔으나, 출시 이후 서비스를 안정적으로 제공할 수 있을지는 장담하기 어려운 상황이다. 챗 위안의 개발자 쉬량은 워싱턴포스트에 "바이두가 예상대로 어니봇을 출시하더라도 이른 시일 내에 중단될 가능성이 높다"고 밝혔다.

관건은 중국 정부의 AI형 챗봇 서비스에 대한 검열 여부다. IT업계 관계자들은 AI형 챗봇은 그간 중국 정부가 적용해온 검열 시스템을 적용하기 어렵다고 분석한다. 중국 규제 당국은 인터넷에 게시된 모든 글을 가장 작은 단위의 단어까지 쪼개는 방식으로 정보를 검열하고 있다. 이같은 시스템 하에서는 검색 엔진이 ‘위구르’라는 단어를 검색해도 중국의 인권 탄압에 대한 정보 대신 위구르에 대한 단순한 지리적 정보만을 보여준다.

그러나 대형 언어모델을 활용하는 AI형 챗봇 모델의 경우 하나의 단어 다음에 어떤 단어가 오는 게 적절할지 확률·통계적으로 예측한 뒤 완결된 언어를 만들어 이용자에게 대화형으로 정보를 전달한다. 수많은 확률과 통계를 계산해 유기적으로 언어를 구성하다 보니 기존 당국이 사용하던 방식의 검열 방식을 적용하기 어렵다. WP는 "바이두를 비롯한 중국의 IT 기업들이 AI형 챗봇에 당국이 금기시하는 단어가 들어가지 않는지 검열해야 하는 과제에 직면해 있다"고 설명했다.

AI형 챗봇이 학습해야 할 데이터의 종류를 구성하는 일도 중국 기업들이 처해 있는 대표적 난제다. WP는 "바이두의 AI형 챗봇 ‘어니봇’이 위키피디아와 미국의 온라인 커뮤니티인 레딧을 포함한 방대한 서구권 정보를 학습하고 있었다"며 "중국 기업들의 챗봇은 당이 승인한 정보만 학습 데이터로 삼아야 될 것"이라고 밝혔다.

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막상 강경한 대응을 펼치긴 했으나 사실상 중국 정부도 심기가 편치만은 않은 것으로 보인다. 검열이 적용되지 않은 날것의 정보가 쏟아져 일단 서비스를 중단시켰으나 AI형 챗봇 시장이 성장할 것이라는 전망에는 당국도 이견이 없는 것으로 보인다.

중국 과학기술부의 고위 관계자인 챙지창은 24일 기자회견에서 "챗GPT와 같은 기술이 AI와 사회, 경제의 통합을 이뤄내게 만들 수 있으며 많은 산업에 적용될 가능성이 있다"고 평했다. 환구시보도 이날 중국 정부가 AI 기술을 새로운 성장 동력을 삼을 것이며 구체적인 지원책이 있을 것이라는 뜻을 밝혔다고 보도했다.

더욱이 중국으로서도 패권국인 미국이 AI형 챗봇 시장을 모두 점유하는 것을 잠자코 보기만은 힘든 상황이다. 시장분석업체 국제 데이터코퍼레이션에 따르면 2026년까지 중국이 AI 산업 육성을 위해 투자하는 금액은 260억달러(34조 3720억원)에 달할 것으로 전망됐다. 이는 전 세계 AI 관련 투자 액수의 9%에 달한다.

중국 정부가 자체 데이터를 통해 AI형 챗봇 서비스를 제공한다면 당의 선전기구로 활용할 수도 있다. 예컨대 AI형 챗봇이 모두 중국 당국이 통제하는 데이터를 기반으로 정보를 학습한다면 당국이 입맛에 맞는 정보들만 이용자에게 제공할 수 있는 것이다. 중국 베이징에 본사를 둔 IT업체 마브릿지 컨설팅의 설립자 마크 나트킨은 "만약 AI형 챗봇이 중국 당국의 정책 목표와 발맞춰 개발될 경우 정부가 사람들에게 전달하길 바라는 정보를 더 효율적으로 전달하는 창구 역할을 맡게 될 것"이라고 예측했다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr
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