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“코로나 때보다 더 힘들어요” 유독 추운 '연트럴파크' 상인들

수정 2022.12.28 14:19입력 2022.12.28 07:30

"홀손님도 배달도 절반 줄었다" 이중고
소상공인협회 "정부 지원프로그램 확대해야"

한적한 모습의 27일 오후 12시30분께 서울 마포구 연트럴파크 옆 식당 골목./사진=최태원 기자 skking@

[아시아경제 최태원 기자] ‘연트럴파크’라 불리는 서울 연남동 철길 인근에서 식당을 운영하는 A씨(55)는 적자의 늪에 빠졌다. 코로나19 팬데믹을 겪으면서 2년 가까이 적자 상태였다. 다행히 늘어난 배달 주문과 정부의 코로나소상공인대출 등 지원으로 간신히 버틸 수 있었지만 이젠 경기불황·고금리와 마주쳤다. A씨는 “코로나 때보다 더 힘들다. 배달 주문이 지난해 겨울에 비해 못해도 절반 이하로 줄었다”며 “매달 조금씩 갚는 코로나소상공인대출 금리도 1월 1.47%에서 12월 6.32%까지 급등했다. 빚을 갚는 데만 매달 170만원 가까이 쓰고 있다”고 하소연했다.


코로나19 사태가 끝난 뒤 훈풍이 불 것만 같았던 겨울이지만 연남동 상인들은 경기 불황과 금리 인상에 따른 대출 부담으로 얼굴에 수심이 가득했다.


올해를 나흘 남긴 27일 오후 12시30분, 예년 같았으면 연말 데이트를 나온 젊은 시민들로 바글거렸을 시간이다. 하지만 이날은 점심을 먹으러 나온 직장인들이 삼삼오오 몰려다닐 뿐 데이트 등 놀러나온 듯한 모습의 시민은 찾기 힘들었다.


바삐 움직이는 직장인들 사이에서 연트럴파크를 배경으로 사진을 찍던 대학생 B씨(20)는 “친구와 두달여 만에 번화가로 놀러 나왔다”며 설레하다가도 “과잣값부터 오르지 않은 게 없다. 자취 중인데 지출이 커져 맛집 방문 등은 최근 잘 하지 않는다”고 씁쓸해 했다.

물가 상승으로 시민들의 구매력은 뚝 떨어졌다. 통계청에 따르면 올해 3분기 상용근로자 가구의 실질소득은 전년 대비 5.0% 감소했다. 이 기간 명목소득은 0.5% 늘었지만, 소비자물가지수가 5.9%나 올라 실질소득이 크게 낮아졌다. 임시근로자와 일용근로자는 실질소득 감소 폭은 각각 5.1%, 5.6%로 더 컸다.


중식당을 운영하는 C씨(60대)는 점심시간임에도 불구하고 10개의 테이블 중 3개만 차 있는 모습을 가리키며 한숨을 내쉬었다. C씨는 “날씨가 추워진 것을 감안해도 손님이 많이 줄었다. 작년 겨울보다 홀 손님이고 배달 주문이고 절반 가까이 준 것 같다”고 설명했다.


연남동 상인들은 들어오는 돈은 줄었는데 나가는 돈은 더 커졌다고 하소연하기도 했다. 금리 인상으로 인해 대출 부담이 급증했다는 것이다. 코로나19 사태가 한창이던 지난해 저리로 대출받아 가게를 열었다는 D씨(41)는 경기가 안 좋은 건 어쩔 수 없더라도 당장 버틸 수 있도록 최소한의 지원은 해주길 바란다고 아쉬움을 내비쳤다.


D씨는 “손님들이 줄어 근 2년을 대출로 겨우겨우 버텨왔다. 이제 정말 임대료와 원리금 갚기도 버거운 상황”이라며 “우리가 살아야 나중에 세금도 내고 국가가 운영될 것 아닌가. 큰돈을 달라는 게 아니라 정말 버틸 만큼만이라도 도와줬으면 좋겠다는 마음”이라고 말했다.


한국은행의 금융안정보고서도 자영업자들의 대출 부담에 대한 중압감을 나타내고 있다. 지난 3분기 말 기준 자영업자 대출은 1014조2000억원으로 집계됐다. 자영업자 대출은 코로나 사태 초기인 2020년 1분기 당시 700조원 수준이었다. 이 기간 기준금리는 0%대에서 3.25%까지 급등했다. 대출금리가 1%포인트 상승하면 자영업자 대출이자의 이자 부담은 총 7조4000억원 늘어난다. 자영업자 1인당 평균 이자 증가액은 238만원에 달한다.


차남수 소상공인연합회 본부장은 "2018년 최저임금 급상승, 2020년 코로나19 사태, 2022년 금리 급등까지 소상공인들의 상황은 수년째 악화일로다. 사실상 환자와 같다"라며 "더불어 실질소득이 떨어지면서 매출이 급락하며 회복할 수 있는 마지막 에너지까지 없어진 상태에 다다랐다. 지원이 절실한 상황"이라고 말했다.


이어 "소상공업은 720만명의 종사자가 근무하는 등 경제의 큰 축 중 하나다. 대환대출 대상 확대 등 정부 차원에서 정책의 사각지대에 있는 이들을 구제하는 방안을 모색해야 한다"고 덧붙였다.




최태원 기자 skking@asiae.co.kr
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"선거만 10번"… '불사조' 국회부의장, 요즘 꽂힌 책은?
수정 2022.12.28 10:20입력 2022.12.28 06:59

[정우택 국회부의장 인터뷰]

[아시아경제 이현주 기자]자신의 선거만 10번을 뛰었다. 정우택 국회부의장은 정치권에서 '불사조'로 꼽힌다. 1996년 15대 국회의원 총선거를 통해 여의도에 입성한 그는 2004년 17대 총선에서 자유민주연합 후보로 3선 도전에 나섰지만, 노무현 대통령 탄핵 여파로 낙선한 뒤 2년 뒤 충북도지사로 화려하게 부활했다.


이후 19대 국회부터 내리 배지를 유지하다 2020년 21대 총선에서 자신의 지역구를 떠나 험지로 전략 공천돼 떨어졌다. 하지만 올해 3월 국회의원 재·보궐 선거를 통해 5선을 달성했다. 정 부의장은 "(2020년)공천 실패로 낙선된 이후 동정표가 쏟아져 나온 것 같다"며 "(당선 여부는) 하늘의 뜻이지만 낙선을 하더라도 재평가를 잘 받을 수 있었던 것이 최고의 성과"라고 꼽았다.


정우택 국회 부의장./윤동주 기자 doso7@

정 부의장 최근 읽고 있는 도서는 홍대순 이화여자대학교 경영전문대학원 교수가 쓴 '한국인에너지'다. 최근 수년간 전 세계적으로 사랑을 받은 K콘텐츠를 만든 한국인의 저력을 다룬 책이다. 정 부의장은 "저자는 한국인이 자원 빈국이지만 정신 부국이라고 썼다"며 "컬쳐노믹스(Culturenomics)를 통해 팍스 코리아나를 꿈꾸면서 쓴 책인데 요즘 많이 사람들이 어려움을 겪고 있어 한국인의 잠재력이 새로운 문화나 경제를 이끌어갈 수 있다는 점이 좋았다"고 했다.


그는 "대한민국이 이렇게 훌륭한 나라였다는 것을 느낄 수 있는 하나의 계기가 된 책"이라며 "한국에 다재다능한 분들이 많은데, 특히 2500년 동안 굴레 속에서 살았던 여성들이 더 빨리 사회에 진출했으면 진작 '킹덤(Kindom, 왕국)'이 됐을 것"이라고 말했다. 그는 앞으로 여성 전문가들이 우리나라의 성장 동력이며 젊은 벤처 기업가들이 국가 경제를 이끌 것으로 내다봤다. 정 부의장은 "인재를 키워내서 각계각층 인재가 세계를 이끌게 하는 것이 우리 기성세대의 숙제이며, 정치 관점에서 미래 세대에 대한 투자를 아껴서는 안 된다"고 힘주어 말했다.




이현주 기자 ecolhj@asiae.co.kr
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전세 기피에 월셋값 '쑥'…10건 중 2건 '月100만원' 넘는다
수정 2022.12.28 14:55입력 2022.12.28 14:43

올 들어 월세선호 현상 뚜렷

[아시아경제 김혜민 기자] 올해 임대차 시장에서는 월세 선호 현상이 뚜렷했다. 금리 상승 여파로 전세 수요 상당수가 월세로 옮겨가면서 월 100만원이 넘는 '고액 월세'도 전체 월세 거래량의 20%에 육박했다. 월 1000만원이 넘는 초고가 월세도 눈에 띄게 늘었다.


25일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 분석한 결과 올해 전국 아파트에서 거래된 월세 중 100만원 이상인 고액월세 계약건수는 8만812건으로 집계됐다.


100만원이 넘는 고액 월세 거래량이 8만건을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 지난해(6만4712건) 대비 24.8%가 증가했다. 올해 월세 전체거래량이 41만5336건인 점을 감안하면 전체의 19.5%가 고액 월세 거래였다. 10건 중 2건은 월 100만원 이상을 임대인에게 내는 고액 월세로 계약됐다는 얘기다.

지역별로 보면 서울이 3만3116건으로 비중이 가장 컸다. 이어 경기가 2만7663건, 인천 5141건으로 수도권에서 전체의 80%를 차지했다.


월 1000만원이 넘는 '초고가 월세'도 증가 추세다. 2020년 24건 수준이었던 초고가 월세 거래량은 지난해 91건으로 늘었고, 올해 138건에 달했다. 올해 월세가 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 'PH129' 전용면적 273.96㎡다. 지난 3월 전세보증금 4억원에 월세 4000만원에 계약이 이뤄졌다.

이처럼 고액 월세가 급증한 것은 복합적인 요인이 작용한 결과로 풀이된다. 우선 2020년 7월 임대차법 개정 이후 전세가격이 가파르게 올랐다, 올해 들어서는 전세대출 금리까지 급격히 오르면서 전세 보다 월세를 찾는 임차인들이 늘었다. 전세대출 이자를 매달 갚는 것보다 보증금을 줄이고 월세를 내는 것이 유리하다고 판단한 것이다. 여기에 매매가격 하락세도 뚜렷해지면서 전세 계약을 맺을 경우 보증금을 제때 돌려받지 못할 것이라는 우려도 '전세의 월세화'를 부추겼다.


이 때문에 매매가격과 전세가격의 동반 하락세에도 월세가격은 올 들어 상승한 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 올 1~11월 전국 아파트 전세가격 변동률은 5.33% 떨어진 반면, 월세가격은 1.97% 올랐다. 실제로 서울 송파구 잠실동 '리센츠' 전용 84㎡는 지난해 12월 보증금 1억원, 월세 243만원에 계약이 이뤄졌으나 이번달에는 같은 면적이 보증금 1억원, 월세 400만원에 거래됐다. 1년 만에 월세가 157만원 오른 것이다.


황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진데다 전세보증금 사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나 고액 월세 아파트 거래도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.




김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr
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