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10명 중 6명은 향후 1년간 집값이 내려갈 것이라고 전망하고 있는 것으로 27일 나타났다. 금리인상과 경기침체 등 각종 불안요인이 갈수록 커져가는 가운데 매매·임대차 매물은 증가하고 수요는 자취를 감췄다. 수도권 아파트값은 10년만에 최대 하락폭을 기록했다.

한국갤럽이 지난 23일부터 25일까지 전국 18세 이상 성인남녀 1001명을 대상으로 조사한 결과, 향후 1년간 집값 전망에 관해 61%가 '내릴 것'이라 답했다. 집값 하락 전망은 10년 내 최다를 기록했다.

14%는 '오를 것'이라고 했고, 19%는 '변화 없을 것'으로, 7%는 의견을 유보했다. 상승 전망은 10년내 최소다. 지난 6월 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞섰는데, 이번 조사에서는 격차가 더 커졌다.

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◆상위계층·5060세대·서울 거주자 하락전망 우세= 연령별로 보면 50대·60대의 집값 하향 전망이 두드러졌다. 과반을 훌쩍 넘는 72%가 "내릴 것"이라고 응답했는데, 30세이하(41%), 30대(59%), 40대(64%), 70대이상(55%)에 비해 높은 수치다.

지역별로는 서울 거주자의 69%가 집값 하향을 전망하면서 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 대구경북이 64%, 인천·경기가 63%로 뒤를 이었다.

생활수준별로는 상위층의 하락 전망이 우세했다. 스스로 '생활수준이 상·중상'이라고 생각하는 응답자의 72%가 향후 1년간 집값 하향을 점쳤다. 반면 생활수준이 '하'라고 응답한 사람 중에서는 이 비율이 49%를 기록하며 과반에 못 미쳤다.

또 눈에 띄는 점은 주택시장의 잠재적 수요인 학생들의 집값 전망이다. 집값이 내릴 것이라고 응답한 학생은 38%에 불과했다. 이는 자영업(70%), 사무·관리(65%), 무직·은퇴(61%), 전업주부(58%) 등에 비해 크게 낮은 수치다. 학생들의 집값 상승 전망 또한 31%로 타 직업대비(자영업(7%), 사무·관리12%), 무직·은퇴(17%), 전업주부(8%)) 높았다.

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◆수도권 아파트값 10년만에 최대 하락= 주택매매시장은 거래절벽이 심화되면서 집값 하락폭도 점차 커지고 있다.

한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 82.9로 올해 5월 2일 조사(91.1) 이후 16주 연속 하락했다.매매수급지수는 기준선(100)보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 2019년 7월 1일(80.3) 이후 3년1개월여 만에 최저치다.

아파트값도 확연한 내림세다. 부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 하락했다. 지난주(-0.09%)보다 하락폭이 커진 것이면서 2019년 3월 4일(-0.11%) 조사 이후 3년5개월여 만에 최대 낙폭이다.

경기(-0.20%)와 인천(-0.26%)도 지난주보다 하락폭이 커진 영향으로 수도권 전체 아파트값은 지난주 -0.12%에서 금주 -0.18%로 내림폭이 확대됐다. 수도권 아파트값 하락폭은 2013년 1월 14일 조사 당시의 -0.19% 이후 9년7개월 만에 최대치다.

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◆금리인상 충격파 심화…연내 주담대 7% 가능성도= 문제는 금리인상과 경기불안 우려 등 부동산 시장 핵심 하방요인이 앞으로 더욱 심화될 것이라는 점이다.

한은 금융통화위원회는 지난 25일 연 2.25%인 기준금리를 2.50%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 치솟는 물가와 원/달러 환율 등을 고려해 사상 처음 네 차례 연속으로 기준금리를 올린 것이다.

기준금리가 이처럼 급격하면서도 꾸준히 인상됨에 따라 부동산 관련 대출을 받았거나 받아야 할 차주의 입장에서는 이자가 큰 부담으로 다가오는 수준에 이르렀다. 주택담보대출(주담대) 변동 금리는 지난달 빅 스텝의 영향으로 현재 최고 연 6%대에 들어선 상황이다.

특히 시장에서는 금통위가 연내 남은 두 차례(10·11월) 회의에서 기준금리를 연 2.75∼3.00%까지 0.25∼0.50%p 더 올릴 것으로 예측하는 상황이라 시중은행의 주담대 금리 상단이 연말께 7%대에 진입할 가능성도 제기된다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr
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[아시아경제 박현주 기자] 그룹 방탄소년단(BTS)이 부산에서 콘서트를 진행하자 공연 당일 부산의 숙박 요금이 폭등해 팬들의 원성이 커지고 있다. 콘서트 일정 전후로 잡힌 기존 예약을 일방적으로 취소하고 가격을 올렸다는 제보도 나왔다.

BTS는 오는 10월15일 2030부산세계박람회 유치를 기원하는 콘서트를 개최한다. 부산 기장군 일광 특설무대에서 펼쳐지는 이번 공연은 10만명 규모로 개최된다.

이 소식이 알려지자 사회관계망서비스(SNS)와 온라인 커뮤니티 등에는 콘서트 기간 전후로 기장군과 해운대 일대의 숙박시설 가격이 폭등했다는 글이 다수 게시됐다. 이른바 'BTS 특수'로 숙박 수요가 폭증할 것을 노린 일부 숙박업소가 성수기보다 높은 가격으로 방을 내놓은 것이다.

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시민들은 일부 숙박업소가 터무니없이 가격을 올렸다며 분통을 터뜨리고 있다. 한 누리꾼은 "부산 이번만 장사하고 다들 망하려는 거냐. 도시 이미지 박살내고 있다"며 "어제 오늘 숙소 총 3개 취소와 거절로 멘탈이 너덜너덜. 이러다 부산역에서 노숙하겠다"고 말했다. 또 다른 누리꾼은 "건수 잡아 그날 하루 제대로 뻥튀기해서 바가지 씌우려는 걸로 밖에 안 보인다"며 "전세계 많은 아미(BTS 팬덤 이름)들의 응원을 바란다는 부산의 진심이 이거였냐"고 지적했다. 콘서트 당일 1박에 350만원을 내건 업소도 있다는 불만글도 게시됐다.

실제로 일부 호텔 예약 사이트에서는 콘서트 당일 숙박비가 전주 대비 2~5배가량 치솟은 것으로 확인됐다.

논란이 커지자 부산시 측은 조선닷컴 등 언론 인터뷰를 통해 "해당 공연과 관련해 숙박시설들의 가격이 올랐다는 것을 인지하고 있다"며 "관련 부서들과 협업해 시 차원에서의 계도를 위한 논의를 하고 있다"고 말했다. 그러면서도 "다만 시의 계도는 권고 사안이다. 민간 영역이어서 강제적으로 조치를 취할 수는 없다"고 했다.

박현주 기자 phj0325@asiae.co.kr
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[아시아경제 장세희 기자]피해 내용을 설명하기 어려운 상황에서 전화기를 똑똑 치거나 버튼을 누르기만 해도 경찰에 신고할 수 있는 112시스템이 도입된다. 앞으로 여성, 아동 등 사회적 약자의 112 신고에 대한 경찰의 대응력이 높아질 것으로 전망된다.

27일 경찰에 따르면, 경찰청은 위급 상황에 놓인 시민들이 신고를 쉽게 할 수 있는 똑똑 캠페인을 벌인다. 신고자가 가해자와 같은 공간에 있거나 정확한 현재 위치를 모르는 상황 등에서도 즉시 신고할 수 있게 된다.

해당 시스템은 신고자가 휴대전화를 치거나 버튼을 누르기만 하면 경찰이 112 신고로 간주해 보이는 112 링크를 신고자에게 전송하는 방식이다. 이 서비스는 위치 기반 서비스(LBS) 요청 없이 정확한 신고자의 위치를 확인하고 112 상황실에서 신고자 휴대전화 카메라를 원격 조정할 수 있다.

또 경찰과 비밀 채팅 기능도 제공해 채팅 화면을 구글 웹 화면으로 변경시켜 신고한 사실을 노출하지 않고 실시간으로 채팅하는 것도 가능해진다.

범죄, 재해·재난은 물론 신고자가 위치를 모르거나 말을 할 수 없는 상황에서 신속하고 정확하게 현장 상황을 파악할 수 있도록 지원하기 위한 목적이다.

'보이는 112' 서비스는 올해 1월부터 시행됐는데, 경찰은 시민들의 서비스 활용도를 높이기 위해 신고 접수 방법을 휴대전화 버튼음이나 두드리는 행위 등으로 다양화하기로 한 것이다.

경찰 관계자는 "사회적 약자의 위급 상황에 대한 대응력을 더욱 높일 수 있을 것"이라고 밝혔다.

장세희 기자 jangsay@asiae.co.kr
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