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[아시아경제 김세은 인턴기자] 소규모 아파트 단지의 매매 수요가 올해 들어 대폭 증가한 것으로 확인됐다.

오늘 부동산R114에 따르면 지난 22일 기준 올해 1분기 전국에서 5만5704건의 아파트 매매가 이뤄진 가운데 300구 미만의 소단지 아파트의 거래가 23.5%(1만3106건)을 차지했다.

소형 단지 아파트 매매 비중은 2020년 16.8%까지 낮아졌으나 지난해 20.1%로 상승한 데 이어, 올해 1분기에는 역대 최고에 달하는 23.5%까지 상승했다.

반면 1500가구 이상의 대형 단지 아파트의 매매 비중은 올해 처음 한 자릿수인 9.4%(22일 기준)로 떨어졌다.

이는 절벽에 머물렀던 아파트 매물 거래가 대통령 선거를 전후로 회복 조짐을 보이는 가운데 저가 아파트 위주의 거래가 늘어난 것이 원인으로 꼽힌다.

뒤이어 300~499가구 20.4%, 700~999가구 19.0%, 500~699가구 15.3%, 1천~1499가구 12.3%를 기록했다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "소규모 단지는 통상적으로 대단지와 비교할 때 주거 선호도가 낮아서 매매가 저렴한 편"이라 설명했다.

한편 소규모 단지의 매매 수요가 늘어나는 반면 공급은 줄면서 가격이 상승세다.

전국 300가구 미만 아파트의 가구 비중은 2006년 22.9%에서 지난해 18.1%로 15년 연속 줄었다. 올해 1분기는 그보다 더 감소한 18.0%를 기록했다.

그러나 3.3㎡(평)당 매매가는 2015년 1400만원으로 1000만원을 넘은 데 이어 계속해서 오름세를 보이다가 올해 1분기엔 1862만원에 이르렀다.

지난 18일에는 2개동, 202가구로 구성된 경기도 의정부시 금오동 우암센스뷰아파트는 전용면적 87.794㎡의 15층 매물이 3억 1000만원 거래되면서 같은 면적 내 최고가를 경신했다.

6억원 이하의 저가 아파트 매매 비중 역시 높아지는 추세다.

대선 이후 규제 완화 기대감에 매매가 늘어났지만, 대출 규제와 금리 인상 등이 영향을 미친 것으로 분석된다.

실제로 대선 이후 이달 22일까지 신고된 서울 아파트 거래량 총 1383건 중 6억원 이하의 아파트 거래량이 전체 39.6%(547건)에 달한다.

지난해 동기간 내 6억원 이하 매물 거래 비중이 33.9%였던 것에 비해 5.7%P 상승한 것이다.

반면 주택담보대출비율(LTV)이 제한되는 9억원 초과~15억원 이하 아파트의 거래 비중은 동기간 23.0%에서 22.8%로 줄었다.

주택담보대출이 불가능한 15억원 초과 아파트는 16.3%에서 14.7%로 감소 폭이 가장 컸다.

여 수석연구원은 "대선 이후 서민 주택담보 대출인 보금자리론을 받을 수 있는 6억원 이하의 저가 아파트가 매매 시장을 주도하고 있다"며 당분간 이런 경향이 계속되리라 전망했다.

덧붙여 "차기 정부가 실수요자들의 내 집 마련을 위해 대출 규제 완화를 공약했음에도 최근 기준금리가 인상되는 기조를 보이고 '대폭 완화'를 기대하긴 어렵기 때문"이라고 그 이유를 설명했다.

김세은 인턴기자 callmesen@asiae.co.kr
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[아시아경제 이현주 기자] 권성동 국민의힘 원내대표가 24일 이른바 '검수완박' 법안과 관련해 박병석 국회의장이 낸 중재안에 합의한 데 대해 "민주당의 강력한 요구를 이겨낼 수 없었다"며 대국민 사과의 뜻을 밝혔다.

권 원내대표는 이날 페이스북에 글을 올려 "더불어민주당의 검수완박 원안이 통과되었다면 부패와 경제범죄에 대한 검찰의 직접수사권이 당장 3개월 후에 모두 사라진다"며 이처럼 말했다.

앞서 박 의장은 검찰의 수사 범위를 6개(부패·경제·공직자·선거·방위사업·대형참사 등)에서 2개(부패·경제)로 축소하는 대신 한시적으로 직접 수사권을 유지하고, 국회가 1년 이내 '중대범죄수사청'을 발족 시키는 내용을 골자로 한 중재안을 양당 원내대표에 제시했다. 해당 중재안은 다음주 본회의를 열어 처리 될 예정이다.

그는 "부패와 경제범죄는 현재 검찰 특수부 업무의 대부분을 차지하는 가장 어렵고 복잡한 사건"이라며 "이 두 가지에 대한 검찰의 직접수사권이 당장 사라진다면 곧바로 수사의 공백이 발생하게 된다. 즉, 대형 비리 사건들이 지금 당장 면죄부를 받게 됨을 뜻한다"고 설명했다.

이어 "이와 달리 대형참사 범죄는 발생하면 대부분 검경합동수사를 하게 된다"며 "방산비리도 경제부패 사건으로 분류해 검찰이 맡게 할 수 있다. 그러므로 운용의 묘를 발휘한다면 국민의 피해를 최소화할 수 있다 판단해 어쩔 수 없이 양보했다"고 했다.

그러나 권 원내대표는 "국민 여러분께 사과드린다"며 "6대 중대범죄 중 나머지인 선거와 공직자 범죄를 사수하지 못했다. 당초 이를 포함할 것을 주장했으나 하나라도 더 검찰의 직접 수사권을 축소하겠다, 그렇지 않으면 원안 통과밖에 없다는 민주당의 강력한 요구를 이겨낼 수 없었다"고 해명했다.

아울러 "공직자에 대한 수사가 제대로 되지 않을 것이라는 국민의 우려는 반드시 해소돼야 한다"며 "제 기능을 하지 못하는 공수처 문제를 비롯해, 이 부분에 대한 강력한 대책을 저희 국민의힘은 준비하겠다"고 덧붙였다.

이현주 기자 ecolhj@asiae.co.kr
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[아시아경제 영남취재본부 주철인 기자] 문재인 대통령이 퇴임 후 머물 사저가 있는 평산마을이 벌써부터 외지인 방문객이 부쩍 늘었다.

문 대통령은 5월 10일 윤석열 당선인 대통령 취임식이 끝난 후 평산마을 사저로 내려온다.

퇴임이 아직 보름여 남았지만, 이달 중하순께부터 사저가 다 지어지고 이삿짐이 들어온다는 소식이 알려지자 전국 곳곳에서 관광객이나 지지자들이 찾고 있다.

평산마을은 우리나라 3대 사찰이자 유네스코 세계문화유산 통도사 바로 옆 마을로 45가구 100여명 정도가 살고 있다.

마을 뒤에는 ‘영남 알프스’(경남 밀양시·양산시, 울산시에 걸친 높이 1000ｍ 이상 고산지역)로 불리는 높이 1081ｍ 영축산(영취산)이 있다.

마을 앞에는 임시휴장 중이지만, 부산·울산·경남을 대표하는 놀이공원 중 한 곳인 통도환타지아가 있고, 카페·찻집·음식점도 몇 군데 영업 중이다.

그동안 외지인 방문이 영 없는 것은 아니었지만, 문 대통령 퇴임이 다가올수록 외지인 방문이 눈에 띄게 늘고 있다.

평일에도 외지인 수백여 명이 차를 타고 평산마을을 찾아 스마트폰으로 사저를 찍거나 사저 앞에서 기념 촬영을 하고 돌아간다.

평산마을 주민들은 외지인 방문이 썩 반갑지 않은 분위기다.

평산마을 한 주민은 “벌써 외부인 차량, 사람들이 들락날락해 마을이 어수선하다”며 “다음 달부터는 더 심해질 것 아니냐”고 말했다.

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양산시는 외지인이 몰고 온 차량이 늘자 마을버스가 지나는 도롯가에 불법주차 금지를 알리는 플래카드를 붙이고 불법주차 단속에 들어갔다.

마을 안길 입구와 평산마을 경로당·마을회관 앞 광장에는 언제부터인지 ‘안길 출입금지’, ‘외부차량 주차금지’ 표지판이 세워졌다.

영남취재본부 주철인 기자 lx906@asiae.co.kr
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