[아시아경제 배경환 기자] 외국인 관광객 1000만 시대. 한국을 찾는 외국인 관광객이 급증하면서 게스트하우스도 틈새 임대사업으로 각광받고 있다. 게스트하우스는 하루 숙박비가 5만원 안팎으로 호텔 등에 비해 저렴하다 보니 외국인 여행객들의 선호도가 상당하다.

특히 지난해부터 기존 주택도 구청에 신고만 하면 빈방을 게스트하우스로 활용할 수 있도록 정부가 길을 터주면서 오피스텔·도시형생활주택은 물론 일반주택까지 빈방을 게스트하우스로 활용하는 사례가 늘고 있다. 실제 지난해 1월1일부터 총 면적 230㎡ 미만의 아파트, 단독·연립·다세대주택 등에 거주하는 사람이라면 외국인관광 도시민박업소로 지정받아 외국인 숙박객을 받을 수 있다.

게스트하우스의 가장 큰 장점은 빈방을 활용해 수익을 올릴 수 있다는 점이다. 하루 5만~6만원씩, 50%의 회전율만 가정해도 한 달에 70만~80만원의 수익을 올릴 수 있다. 공급과잉으로 수익률이 떨어진 소형주택 임대사업보다 경우에 따라선 더 높은 수익률을 기대할 수 있는 셈이다.

업계 관계자는 “구청 신청 후 에어비앤비, 코자자 등과 같은 소셜 숙박사이트에 간단히 이용 정보만 등록하면 큰 비용 투자 없이 쉽게 빈방을 게스트하우스로 이용할 수 있다”며 “외국인 관광객이 많이 찾는 홍대, 신촌, 종로 등은 객실점유율이 높아 연평균 10%대의 수익을 올릴 수 있다”고 말했다.

이렇다보니 건설사들도 한 집에 두 가구가 살 수 있도록 별도의 출입문 갖춘 수익형 평면을 속속 내놓고 있다.

롯데건설이 서울 동대문구 용두동에서 분양 중인 ‘용두 롯데캐슬 리치’가 대표적이다. 114㎡ 타입을 수익형 평면으로 구성한 가운데 이중 30㎡를 독립 공간으로 만들었다. 삼성물산이 마포구 현석2구역을 재개발한 ‘래미안 마포 웰스트림’도 게스트하우스로 운영할 수 있는 수익형 평면을 선보였다. 84㎡ 타입에 주방·화장실·욕실 등을 따로 갖춘 별도의 공간을 구성했다.

신동인 삼성물산 분양소장은 “웰스트림은 일반 임대 수요 외에도 게스트하우스 활용으로 외국인 관광객 수요까지 흡수할 수 있다”며 “집주인들은 다양한 방법으로 임대수익을 올릴 수 있을 것”이라고 말했다.

배경환 기자 khbae@
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[아시아경제 권용민 기자]공인중개사 단체가 정부의 주택 취득세 인하 방침을 촉구하고 반대입장을 보이는 지자체 등을 규탄하는 성명서를 발표했다. 공인중개업계의 압박이 어떤 영향을 미칠지에 관심이 모아진다.

한국공인중개사협회는 지난 26일 ‘세제개편 강행 및 지자체의 취득세 인하 협조’ 성명서를 발표하고 거래 활성화를 위해서는 취득세 영구 인하조치가 긴요하다며 조속한 입법화를 촉구했다.

협회가 부동산거래활성화를 위해 지자체에 요구한 상황은 ▲취득세 영구 감면(소급 적용) ▲다주택자 양도소득세 중과 폐지 ▲전월세 상한제 도입 반대 ▲비사업용 토지 양도소득세 중과 폐지 및 토지규제 완화 등이다.

협회 관계자는 부동산중개업계의 존폐위기를 강조하며 "부동산관련 업종은 연쇄적으로 경영난에 시달리고 이런 상황이 우리나라 경제 전반에 막대한 악영향을 미치고 있다"며 "정부가 하루빨리 매수 심리를 자극할 수 있도록 취득세 인하와 다주택자 양도소득세 중과폐지 등을 통해 매매시장을 활성화시켜야 한다"고 강조했다.

또 취득세 인하 등을 통한 매수세 회복이 지자체의 세수 확보보다 중요하다고 강조했다. 그는 "거래절벽으로 양산되고 있는 하우스푸어와 렌트푸어 등 서민들의 고통을 이해해야 한다"며 "거래절벽 사태 속에서 급감하는 세수 문제 등을 해결하기 위해 취득세 인하 등에 적극 협조해주기 바란다"고 말했다.

그는 또 "업계의 요구가 관철되지 않을 시 8만3000여 중개업자와 100만 중개가족은 생존권 쟁취를 위해 총궐기할 것"이라고 밝혔다.

권용민 기자 festym@
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▲유리 반다제프스키(Yury Bandazhevsky)의학 박사[아시아경제 김재연 기자]체르노빌 원전 사고에 따른 주민들의 피폭 상태를 조사한 연구자가 원전사고가 일어난 후쿠시마(福島)현에 대해 "체르노빌보다 (피폭)속도가 빠르고 심각한 상태"라고 주장했다.

체르노빌 사태 이후 방사능 오염지역의 대규모 주민 건강조사와 오염 식품을 이용한 축산실험을 실시한 바 있는 유리 반다제프스키 박사는 28일 지지통신과 인터뷰를 갖고 "일본 정부와 도쿄전력이 중요한 정보를 공개하지 않았다"고 비판하며 이같이 말했다.

반다제프스키 박사는 후쿠시마현을 시작으로 도쿄를 포함한 토호쿠(東北)·칸토우(?東) 지방을 중심으로 방사성 물질이 광범위하게 날아 흩어졌다며 "후쿠시마 이외에도 주민의 건강조사를 철저히하고 내부 피폭을 피하기 위해 식품의 모니터링 검사를 더욱 강화해야 한다"고 강조했다.

최근 도쿄전력이 방사능 오염수가 바다로 유출되고 있다고 공식 인정하는 한편 후쿠시마 제 1원전에서 초고농도 방사능이 수증기에 섞여 유출되는 것이 밝혀져 일본 전역에 방사능 공포가 확산되고 있는 상황이다.

반다제프스키 박사는 사고 후 후쿠시마현 주민 건강 관리 조사에서 18세 이하 어린이 12명이 갑상선 암으로 진단되었으나 검토위원회가 원전사고 관련성을 부정한 데 대해 "일본의 의사들은 원전 사고와의 관계를 부정할 것이 아니라 성실히 대응해야 한다"고 말했다.

그는 "(후쿠시마 상태는)체르노빌보다 속도가 매우 빠르고 심각한 사태"라고 덧붙였다.

현재 우크라이나에서 7000명의 어린이를 포함한 주민의 건강조사와 식품의 방사성 물질 농도 측정을 실시하고 있는 반다제프스키 박사는 "일본 연구자들이 꼭 이 연구에 참여해 성과를 얻었으면 좋겠다"고 말했다.

현재 그는 유럽 연합(EU)에서 약 300만 유로의 기부금을 받아 프랑스·독일의 의사및 연구자들과 함께 체르노빌 인근 지역을 조사 중이다. 방사능에 오염된 땅에서 어떻게 하면 건강을 유지하면서 살 수 있는가를 대상으로 연구를 진행하고 있다.

그는 "내부 피폭을 막기 위한 방책을 추진해 주민들의 건강을 지키고 싶다"고 강조했다.

원전 사상 최악의 방사능 오염사고로 꼽히는 체르노빌 원전사고는 1986년 4월 26일 구소련 우크라이나공화국 키예프주(州)의 체르노빌 원전에서 폭발 및 화재가 일어나 방사능이 유출된 사건을 뜻한다.

이 때 유출된 방사능으로 인해 발전소 해체에 동원됐던 노동자 5722명과 이주 민간인 2510명이 사망했으며 43만명이 피폭 후유증을 겪고 있는 것으로 추정되고 있다.

김재연 기자 ukebida@
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