경기 광주 공공지식산업센터 분양…주변 시세 대비 40% 저렴

경기주택도시공사(GH)의 '기회비즈 경기광주역' 공공지식산업센터 조감도

경기주택도시공사(GH)가 경기도 광주시 공공지식산업센터를 주변 시세 대비 40%가량 저렴하게 분양한다.

GH는 경기도 광주시 역동 417-2번지에 지하 3층, 지상 14~24층 규모로 건립되는 ‘기회비즈 경기광주역’의 공공지식산업센터 산업시설 86호를 공급한다고 20일 밝혔다.

기회비즈 경기광주역은 지식산업센터를 비롯해 근린생활시설, 오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성된다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.

입주 희망기업은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종, 지식산업, 정보통신산업, 제조업(도시형 공장)등이 여기에 해당한다.

평균 공급가는 3.3㎡당 800만원 초중반대 수준의 합리적 가격으로 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세대비 최대 40% 낮다. 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다.

수도권 과밀억제권역에서 이전하는 제조기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있다. 이후 2년 동안은 50% 감면 혜택이 있다. 입주대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 2025년까지 취득세와 재산세를 각 35%씩 감면해 준다.

기회비즈 경기광주역은 최적화된 교통 환경도 갖춰 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치하고 있으며 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다.

또 경기광주역은 수서-광주선과 GTX-D노선이 예정돼 있어 향후에는 트리플 역세권을 누릴 수 있다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr