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거여새마을 사업 시동…서울 강남3구 첫 공공재개발

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공공재개발 최초 사업시행협약 체결

상반기 내 시공자 선정, 용도지역 상향 1654호 공급

장위9, 중화5, 천호A1-1, 신월7-2 등 공공재개발사업 가시화

거여새마을 사업 시동…서울 강남3구 첫 공공재개발 거여새마을구역 대상지
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한국토지주택공사(LH)는 지난달 26일, 공공재개발사업 최초로 주민대표회의와 사업시행협약을 체결했다고 5일 밝혔다. 거여새마을은 강남3구에서 유일하게 공공재개발을 추진하고 있는 곳이다.


공공재개발은 국토교통부와 서울시가 10년이상 정비사업이 정체된 사업지를 선정해 진행하는 정비사업의 형태 중 하나다. LH나 서울주택도시공사(SH)에서 정비사업에 참여한다. 공공이 공적지원을 받아 정체된 정비사업을 정상화하고, 규제완화를 통해 사업속도를 높여 도심 내 주택공급을 확대하는 것이 핵심이다.


거여새마을은 강남 3구 내 위치한 공공재개발사업 구역으로, 공공재개발사업 중 가장 빠르게 사업이 진행되고 있다. 인근 지하철 5호선 거여역과 신설 예정인 위례트램선 101역(가칭)을 이용할 수 있다.


거여새마을 구역은 기존 1종 일반주거지역이 구역의 67%를 차지해 사업추진에 난항을 겪었다. 그러나 용도지역 상향으로 용적률이 282%까지 확보돼 오는 2027년에 최고 35층의 공동주택 1654세대가 공급될 예정이다.


LH는 "인근 거여·마천 재정비촉진지구와 위례신도시를 연결하는 지역적 연계 거점으로, 노후되고 열악한 주거지 일대에 양질의 주택공급 뿐만 아니라 지역에 활력을 불어넣는 역할을 할 것"이라고 했다.


한편, 장위9도 최근 LH를 사업시행자로 지정하고 주민대표회의 구성 절차를 진행하고 있다. 올해 시공자를 선정할 예정이다.


이외에도 중화5 정비구역 지정, 천호A1-1 및 신월7-2 도시계획 수권소위원회 심의 통과를 포함해 공공재개발사업 1차 후보지 12곳 중 7곳이 정비구역 지정을 완료했다.



박현근 LH 서울지역본부장은 “후보지 선정 후 3년도 지나지 않아 가시적 성과가 속속 드러나고 있다”며 “남은 절차들도 신속하고 투명하게 추진해 도심공급 촉진 및 공공물량 확대 등 정부의 1·10 대책 달성에 기여하겠다”고 말했다.




심나영 기자 sny@asiae.co.kr
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