"똘똘한 한 채 여전" 1~7월 서울아파트 10억 이상 거래비중 역대 최고

올해 서울 아파트 10억 이상 거래 10건 중 4건
서초구 아파트, 10억 거래비중 89.3%

올해 들어 7월까지 서울에서 매매된 아파트 10채 중 4채는 실거래가가 10억원이 넘는 거래인 것으로 나타났다. 똘똘한 한 채 선호 현상과 대출 규제 완화 등의 영향으로 고가 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 보인다.

63빌딩 전망대에서 바라본 서부 이촌동 아파트 모습. 사진=김현민 기자 kimhyun81@

6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 매매거래량 2만1629건으로 이 중 10억원 이상 거래량은 8562건으로 집계됐다.

10억원 이상 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 39.6%로 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~7월 기준) 이후 가장 높은 수치다.

10억원 이상의 거래 비중은 2017년 처음으로 10%를 넘은 11.1%를 기록한 뒤 2018년 12.5%, 2019년 25.6%로 치솟았다. 이후 2020년 21.6%로 하락한 이후 2021년과 2022년 36.4%로 상승했다.

10억원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구였다. 올해 1~7월 서초구의 아파트 매매거래량 955건 중 10억원 이상 거래량은 853건으로 전체의 89.3%에 달했다.

이어 용산구 86.2%, 강남구 85.5%, 송파구 77.4%, 성동구 67.4%, 마포구 63.9%, 광진구 60.2%, 종로구 57.5%, 강동구 53.9%, 양천구 49.9%, 동작구 49.8%, 영등포구 41.5% 등의 순으로 10억원 이상 아파트 거래 비중이 높았다.

10억원 이상 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 강북구로 나타났다. 올해 1~7월 강북구의 아파트 매매거래량 447건 가운데 5건(1.1%)이 10억원 이상 거래됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "똘똘한 채 현상으로 입지가 우수한 고가 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며 15억원 초과 아파트 대출도 허용돼 10억원 이상 아파트 거래 비중이 늘어나고 있는 것으로 보인다"고 분석했다.

한편 올해 1~7월 9억원 이하 거래는 1만 3067건으로 파악됐다. 전체 거래에서 차지하는 비중은 60.4%로 역대 최저를 기록했다.

김민영 기자 argus@asiae.co.kr