김상훈 "文정부 출범 이후 서울 6억 이하 아파트 절반 사라져"

[아시아경제 이지은 기자] 문재인 정부 출범 이후 서울 전체 지역에서 매매가 6억 아래 아파트가 절반 이상 사라진 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원은 21일 한국감정원의 서울아파트 매매 시세현황(2017년 5월~2020년 6월)을 분석한 결과, 서울 내 시세 6억원 이하 아파트 비율이 문재인 대통령 취임월인 2017년 5월 67.3%에서 6월 현재 29.4%로 급감했다고 밝혔다.

또 시세 9억원 초과 아파트의 경우 15.7%에서 39.8%로 비율이 2.5배 가량 늘었다. 15억원을 넘는 초고가 아파트 비중도 3.9%에서 15.2%로 확대됐다.

자치구 중 6억 이하 비율이 가장 크게 줄어든 곳은 강동구였다. 2017년 5월만 해도 시세 6억원 이하 아파트가 74.9%에 달했지만, 2020년 6월 현재 8.9%로 급락했다. 반면 9억 초과 아파트는 0.4%에서 49.0%로 폭증했다.

실수요자의 접근이 용이했던 강북에서도 '6억 아파트 실종' 현상이 심화됐다. 성북구의 경우 97.0%에서 33.6%로, 동대문구는 88.9%에서 26.0%로, 서대문구는 88.6%에서 26.5%로 쪼그라들었다. 반면 같은 지역의 9억 초과 아파트 비중은 문 정부 시작 때만 해도 모두 0%에 가까웠으나 3년 후에는 11.3%, 20.9%, 26.0%로 각각 늘었다.

인기 지역인 '마용성'의 경우, 마포구 6억원 이하 아파트는 2017년 5월 당시 54.3%였으나, 2020년 6월에는 6.1%에 그쳤다.이에 반해 9억원 초과 아파트는 7.1%에서 61.3%로 늘어났다. 성동구 또한 6억원 이하 아파트는 60.6%에서 2.4%로 줄었고, 9억원 초과 아파트는 5.0%에서 65.6%로 증가했다.

광진구도 6억원 이하 아파트가 53.9%에서 3.5%로 줄고, 9억원 초과 아파트는 12.0%에서 68.3%로 증가했다. 동작구 또한 6억원 이하 아파트가 59.7%에서 4.5%로 줄고, 9억원 초과 아파트는 2.0%에서 52.1%로 증가했다.

고가 주택이 많았던 강남지역은 15억 초고가 아파트가 크게 늘었다. 강남구는 15억 초과 아파트가 26.8%에서 2020년 현재 73.5%로 늘었고 서초구도 22.4%에서 67.2%로 확대됐다. 송파구 또한 5.3%에서 43.1%로 늘어났다.

김 의원은 "지난 3년간 도대체 무슨 일이 벌어졌는지 모르겠다. 가히 '집값 폭탄'이 서울에 투하된 셈"이라며 "문 정부의 설익은 부동산 대책이 실수요자의 주거사다리를 걷어차다 못해 수리 불가능 수준으로 망가뜨려 놓았다"고 지적했다.