김혜민기자
2건 이상 주택담보대출을 받은 다주택자의 대출 잔액이 사상 최대를 기록했다.
연합뉴스
13일 국회 기획재정위원회 소속 차규근 조국혁신당 의원이 통계청과 한국은행으로부터 받은 자료에 따르면, 지난해 말 다주택자 주담대 잔액은 337조1000억원으로, 전체의 30%를 차지하는 것으로 집계됐다.
다주택자의 주담대 잔액은 2021년 말 336조6000억원에서 2022년 324조2000억원으로 줄었다가 2023년 332조, 지난해 337조1000억원으로 다시 뛰었다.
다주택자 주담대가 급감한 2022년은 다주택자 대상 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되면서 소위 '똘똘한 한 채' 선호가 높아진 시기다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 가계부채 관리 방안도 시행됐다. 이후 다주택자 대출 규제가 완화되면서 관련 대출 잔액도 늘었다고 차 의원은 지적했다.
전체 주담대 중 다주택자 대출이 차지하는 비중은 2021년 말 34.2%에서 2022년 32%, 2023년 31.2%, 2024년 30%로 축소되는 흐름을 보였다. 다만 이는 다주택자 주담대 잔액이 줄었다기보다 전체 주담대 잔액이 2021년 984조5000억원에서 2022년 1013조4000억원, 2023년 1064조3000억원, 2024년 1123조8000억원으로 꾸준히 증가한 영향이다.
차 의원은 "2건 이상 다주택자 주담대가 지난해 다시 최대 금액을 기록한 것은 대출규제 완화의 영향과 무관하지 않다"며 "현 정부에서는 강력한 대출규제를 계속 이어가야 한다"고 말했다.