‘상도 두산위브 더 포레스트’ 재정비촉진지구 노른자위 입지 갖춰

- 지하철 7호선 역세권을 누린다! 신대방삼거리역, 장승배기역을 도보로
- 용마산이 바로 뒤... 초, 중, 고 인접에 강남권을 누리는 생활권까지!

삶의 질을 가장 중요시하는 현대인들의 라이프 트렌드가 형성하면서 주거 선택에 있어서도 반영돼 그만큼 정주 여건은 더욱 중요한 고려 대상이 되고 있다. 특히, 30대는 이러한 트렌드가 두드러지면서도 분양 시장의 주요 실 수요층으로 나타나고 있어 건설사들은 30대 수요에 맞춘 주거 상품을 앞다퉈 내놓고 있다.

실제로 국토교통부 전국 주택 매매거래에 따르면 30대 매수인이 차지하는 비율이 전체 연령대에서 1위로 나타났다. 매수인 기준 39세 이하 청년층 비중이 지난해 상반기 26.7% 수준이었으나 지난해 12월에는 31.4%까지 상승했다.

이렇게 분양 시장을 주도하는 30대 수요자들은 재테크 수단으로 바라보던 다른 연령층과는 달리 주거에 대한 질적 수준의 니즈가 높고 경제적 안정기에 접어들면서 자녀 교육은 물론 생활 인프라, 교통, 환경, 설계 등 다양한 입지적 요건들을 꼼꼼히 따져보는 경향을 보이고 있다. 게다가 가격대비 성능을 의미하는 가성비 트렌드까지 주거 선택에 더해져 합리적인 가격과 뛰어난 입지를 갖춘 주거 단지에 관심이 모아지고 있다.

이러한 분위기에 지역주택조합 아파트가 눈길을 끌고 있다. 지난해 주택법 개정으로 안정성이 높아진 데다 최근 집값 상승과 부동산 규제로 인한 요인과 주변 시세보다 비교적 저렴한 가격을 자랑하기 때문이다. 또한 훌륭한 입지까지 갖춘 단지들이 속속들이 홍보관 오픈 및 조합원 모집을 앞두고 있어 주목된다.

그 중에서도 지역주택조합 아파트 ‘상도 두산위브 더 포레스트’는 강남권에 속하면서도 숲세권, 역세권, 학세권 등 핵심 입지를 고루 다 갖춘 최적의 입지조건으로 주목 받고 있다.

‘상도 두산위브 더 포레스트’는 단지 뒷편으로 용마산이 위치해 숲세권 입지를 자랑하고 있다. 최근 미세먼지, 황사 등으로 대기오염이 해마다 심각해지고 있는데, 도심 속 녹지가 공해를 감소시키는데 도움이 된다는 연구결과가 발표되면서 단순 조망권의 메리트를 넘어 자연 친화적 입지 조건인 ‘숲세권’은 수요자들의 인기가 높다. 단지에서 바로 연결되는 용마산 산책로는 입주민들의 힐링 요소로 수요자들의 니즈를 더욱 충족시켜줄 것으로 보인다.

교통 여건도 훌륭하다. 지하철 7호선 장승배기역과 신대방삼거리역의 사이에 단지가 위치해 있어 두 역을 모두 아울러 도보로 이용 가능하다. 또한 단지 인근에 버스정류장이 있으며, 다양한 광역버스, 공항버스를 포함한 10개 이상의 노선으로 인해 노량진, 여의도, 용산, 구로, 강남 등으로 접근성이 우수하다.

교육 환경의 경우, 단지 바로 인근에 강현중학교가 있고, 주변으로 상도초교, 대림초교, 성남고교 등의 명문 초?중?고교가 위치해 있다. 대학교 또한 숭실대, 중앙대가 가까이 위치해 있는 좋은 교육 환경 입지이다.

이밖에 당 사업지 주변으로 노량진재정비촉진지구, 신길재정비촉진지구, 흑석재정비촉진지구가 약 2020년 이후 완성 예정돼 있고, 2021년 준공 예정인 장승배기 종합행정타운 중심에 당사업지가 위치해 향후 다양한 호재가 있어 미래가치 또한 돋보인다.

‘상도 두산위브 더 포레스트’는 지역 내 최근 공급된 아파트 대부분이 30평대를 위주로 공급된 것에 비해 전세대 소형 평형대로 구성해 소형 아파트에 대한 희소성이 높다. 게다가 수요자들의 선호도가 높은 4Bay 혁신설계를 동작구 최초로 적용했다. 이 설계는 발코니 확장면적을 극대화 할 수 있을 뿐만 아니라 채광과 통풍효과에도 유리하고 난방비 절감효과까지 기대할 수 있어 수요자들의 높은 호응을 얻을 것으로 여겨진다.

한편, 자금관리는 신뢰받는 부동산 금융 전문회사인 아시아신탁이 맡고, 명성이 높은 두산건설이 시공예정사로 참여하는 ‘상도 두산위브 더 포레스트’는 서울시 동작구 상도동 331-3번지 일대에 들어서며, 전용면적 49㎡, 59㎡A, 59㎡B 9개 동으로, 401세대 조합원 모집 중이며 향후 지구단위계획을 통해 변경될 예정이다.
주택홍보관은 서초구 동작대로 134 도림(가나안)빌딩(이수역1번출구 앞, 기업은행 이수역지점) 6층에 위치하고있다.