"막바지 분양 大戰" 연말 지방 광역시 내 8000여 가구 규모

광주, 대구, 부산 등 지방 광역시 분양 격돌 예고
12월 지방 광역시 내 8191가구 분양...전년比 3배 증가

광주 계림 아이파크 SK뷰 반조감도

[아시아경제 김현정 기자] 지방 광역시의 분양 열기가 올해 막바지까지 달아오를 전망이다. 비수기가 무색하게 올해 12월 지방 광역시에서 8000여 가구 이상의 분양 물량이 쏟아질 것으로 예고되면서 수요자들의 관심이 뜨겁다.

전통적인 분양 비수기인 연말에 이례적으로 분양 물량이 대거 공급된다. 7일 부동산114 자료를 보면(12월 1주 기준) 이 달 전국적으로 33곳, 4만1108가구(임대제외)가 분양을 앞두고 있다. 월별로 살펴봤을 때 올해 가장 많은 물량이 공급된다. 지난해 12월(1만7300가구)과 비교해보면 2배 이상 많다.

이 가운데서도 올 한해 뜨거운 분양 열기를 보인 지방 광역시가 눈에 띈다. 12월 계획된 분양 물량이 없는 대전과 울산을 제외하고 광주·대구·부산 내 12곳, 8191가구(임대제외)가 분양할 예정이다. 작년 동월(2799가구) 대비 무려 3배 가량 늘었다. 지역별로는 ▲대구 7곳, 4510가구 ▲부산 4곳, 1966가구 ▲광주 1곳, 1715가구 순이다. 올해 지방 광역시 분양시장이 지속적인 상승세를 보이자 이 같은 호황에 편승하려는 움직임으로 보인다.

실제 부동산114 자료를 통해 올해(1월~11월) 권역별 1순위 청약 경쟁률을 보면 수도권(서울·인천·경기)은 평균 12.47대 1의 경쟁률을 기록한 반면 지방 광역시의 경우 24.73대 1의 경쟁률로 전국 평균(14.63대 1)을 훨씬 웃도는 것을 알 수 있다. 특히 ▲대전 55.46대 1 ▲광주 41.24대 1 ▲대구 22.01대 1 등에서 강세가 두드러졌다.

부산은 지난 10월 해운대구, 동래구, 수영구 등 3개구가 조정대상지역에서 해제되면서 청약 경쟁률이 급격히 높아졌다. 조정대상지역 해제 직후 해운대구에 분양한 ‘센텀 KCC스위첸’은 1순위 청약에서 268가구(특별공급 제외) 모집에 1만8160건의 청약통장이 접수되면서 평균 67.76대 1의 경쟁률로, 올해 부산 평균 경쟁률(11대 1)보다 6배이상 높게 나타났다.

업계에서는 내년 초 일시적인 공급 부족 현상도 연말에 공급 물량이 집중되는 원인 중 하나로 지목한다. 지난 10월 민간택지 분양가상한제 적용 지역이 지정된데 이어 추가 지정 가능성이 제기되면서 공급 위축 우려가 커진데다 내년 2월에는 주택청약 관련 업무 처리 기관이 금융결제원에서 한국감정원으로 이관되면서 1월 중 약 3주간 전반적인 청약 업무가 중단되기 때문이다.

연내 지방 광역시 내 분양되는 신규 단지를 살펴보면 우선 HDC현대산업개발과 SK건설은 광주 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 ‘광주 계림 아이파크 SK뷰’를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 19~26층, 15개동, 총 1,715가구로 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1101가구다. 대구에서는 KCC건설이 달서구 제07구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘두류파크 KCC스위첸’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 541가구가 일반분양 대상이다.

신세계건설은 달서구 본동 일대에 ‘빌리브 클라쎄’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 44층, 아파트 84~165㎡ 235가구, 오피스텔 84㎡ 82실 등 총 317가구 규모이다. 부산에서는 포스코건설이 동래구 온천시장정비사업을 통해 ‘더샵 온천헤리티지’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 34층, 2개동, 총 206가구 규모 중 전용 59~84㎡ 179가구가 일반분양된다. 쌍용건설은 해운대구 중동 일대에 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’를 분양할 예정이다. 총 171가구 규모로 전 가구가 수요자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다.