둔촌주공 특별공급 평균 3.3대 1…신혼부부 39㎡ 등 일부 미달

서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 현장 모습. / 김현민 기자 kimhyun81@

[아시아경제 노경조 기자] 단군 이래 최대 재건축 사업도 부동산 경기 침체에서 자유롭지 못했다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온)의 신혼부부·생애최초 등 특별공급이 일부 전형에서 미달됐다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올림픽파크포레온 특별공급(1091가구)의 청약 경쟁률은 총 3580명이 몰려 평균 3.3대 1을 기록했다. 전용면적별로 ▲29㎡ 5가구 ▲39㎡ 609가구 ▲49㎡ 477가구가 공급됐다.

생애최초 전형의 경우 전용 29㎡는 1가구 모집에 80명이 신청했고, 전용 39㎡는 159가구 모집에 629명이 청약했다. 94가구를 모집한 전용 49㎡에는 1870명이 몰려 19.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

신혼부부 전형으로 나온 전용 29㎡ 3가구에는 13명이 신청했고, 전용 49㎡ 203가구에는 653명이 접수했다. 노부모 부양 전형에서 전용 49㎡ 28가구 모집에는 41명이 신청했다. 같은 면적 기관 추천 전형 90가구에는 125명이 청약했다.

다만 일부 전형에서는 미달이 발생했다. 다자녀가구 대상 전용 49㎡ 62가구에는 45명만 신청했다. 전용 39㎡의 경우 신혼부부 전형은 301가구 모집에 90명이, 노부모 부양 34가구에는 5명이 청약통장을 내놨다. 또 기관 추천 115가구에는 28명이 신청해 해당 면적은 생애최초를 제외한 모든 전형에서 모집 가구 수를 채우지 못했다.

이렇듯 청약 미달이 발생한 데에는 분양가가 3.3㎡당 3829만원으로 다소 높다는 인식이 작용한 것으로 파악된다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "분양가가 하락하고 있는 상황에서 당장 큰 메리트가 있지 않고 시기가 매우 좋지 않은 것은 분명하다"고 말했다.

올림픽파크포레온은 이날 특별공급을 시작으로 6일과 7일 1순위 당해지역 및 기타지역에 이어 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 15일이며 계약기간은 내년 1월 3일부터 17일까지다.