서울 시내면세점 오늘 결전의 날…CEO PT가 운명 가른다(종합)

서울시내 신규 면세점 대기업 몫 입찰후보지(사진 제공 : 토러스투자증권 리서치센터)

서울 시내면세점 오늘 본 심사 시작
7개 대기업 입찰, 결과 10일 발표 예정
사업권 획득 시 후보 대기업 유통업체 실적에 미칠 영향은

[아시아경제 이초희 기자]유통 대기업 오너들의 자존심 싸움으로 번진 서울 시내면세점 사업자 선정 발표가 하루 앞으로 다가왔다. 10일 발표하는 서울 시내면세점 입찰 승패 여부에 따라 기업들의 주가와 실적에도 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다.

즉, 시내면세점 운영권을 누가 가져가느냐에 따라 향후 유통 시장의 지도도 재편이 불가피할 것이라는 얘기다.

9일 관련업계에 따르면 관세청은 15년만에 진행하는 서울 시내면세점 입찰에 대기업 개열 총 2개, 중견기업에 1개의 사업권을 부여할 예정이다.

서울 시내 면세점 사업권에 HDC신라면세점, 롯데면세점, 현대백화점, 신세계, 한화갤러리아타임월드, SK네트웍스, 이랜드 7개 대기업이 참여했다.

중견기업은 총 15개 업체(세종면세점, 유진디에프앤씨, 청하고려인삼, 제일평화시장소상공인, 파라다이스글로벌, 그랜드동대문디에프-그랜드관광호텔, 서울면세점-키이스트, 시티플러스, 중원산업, 동대문듀티프리-패션협회, 에스엠면세점-하나투어, 하이브랜드듀티프리, SIMPAC, 듀티프리아시아, 동대문24면세점)가 참여했다.

남옥진 삼성증권 연구원은 "시내면세점 사업권 획득 시 후보 대기업 유통업체 실적에 큰 영향을 미칠 것"이라고 내다봤다.

남 연구원은 현대백화점의 경우 면세점 후보지 삼성동 무역센터점 입지, 영업면적 1만2000㎡ 감안할 경우 해당 후보지 면세점 예상 매출은 5000억~6000억원 수준으로 추정했다.

현대백화점의 지난해 백화점 부문 연결기준 총액매출이 4조6000억원이었던 점을 감안할 경우 면세점 사업권 획득 시 매출 증가효과는 약 13%로 추산했다. 2014년 연결 영업이익은 3637억원(OPM 8.0%)였다. 그는 현재 선두권 서울시내 면세점의 영업이익률이 10%를 상회하고 있다는 점을 감안하면 면세점 정상화 후 영업이익 증가효과는 매출 증가효과 이상일 것으로 전망했다.

신세계는 면세점 후보지 서울 명동 본점 입지, 영업면적 1만8180㎡를 감안하면 면세점 예상 매출은 7000억~8000억원으로 예상했다. 2014년 연결 매출 5조원(개별 4조원)을 감안할 때 면세점 사업권 획득 시 매출 증가효과는 약 16%(개별 기준 20%)로 봤다. 2014년 연결 영업이익 2734억원, 영업이익률 5.4%(개별 2210억원, 5.5%)를 기록했다. 면세점 정상화 후 영업이익률이 현재 백화점 부문 영업이익률보다 높아 이익증가효과는 매출 증가효과보다 클 것이라는 것이 남 연구원의 판단이다.

한화갤러리아타임월드는 해당 후보지 여의도 63빌딩, 영업면적 1만72㎡를 감안한 면세점 예상 매출은 4000억~5000억원 수준으로 예상했다. 지난해 총액매출이 4137억원이었던 점을 감안하면 사업권 획득 시 매출증가효과는 약 100%로 분석했다. 2014년영업이익이 334억원, 영업이익률 8.1%였다는 점을 감안하면 면세점 정상화 후 영업 이익 증가효과는 매출증가율 이상일 것으로 봤다. 또 한화그룹 계열로 대기업 면세점 후보지만 대전에 백화점 1개, 제주도에 면세점 1개점을 운영하고 있는 소형업체로 면세점 사업권 획득 시 레버리지는 가장 크게 나타날 것으로 예상했다.

롯데그룹의 롯데면세점은 비상장사인 호텔롯데에서 운영하고 있어 롯데그룹 상장 유통회사인 롯데쇼핑과는 직접적인 실적 연관성은 없다고 판단했다. 주가에 미칠 영향은 면세점 사업권 획득 시 현대백화점(4조5000억원)과 신세계(2조6000억원)의 현재 적정가치 추정을 상향할 수 있는 여지는 장기적으로 각각 30%, 50% 전후로 전망했다.

남 연구원은 "양사가 면세점 사업권 획득 후 영업이 정상화될 경우 영업이익 증가분은 각각 17%, 30% 수준으로 추정되는데, 적정가치 상향여지가 이익증가분보다 큰 이유는 현재 양사 백화점 영업가치 산정 시 적용하는 Fair PER 12배 대비 면세점 사업의 적정 PER이 현재 시장에서 20배 이상을 적용받고 있기 때문"이라고 설명했다.

다만 6월 메르스의 영향으로 주가가 조정받은 후 최근 반등 구간에서 신세계는 최근 저점대비 주가가 약 17% 상승(23만원→27만원), 현대백화점은 7% 상승해(14만원→15만원) 실제 사업권 획득 후 주가변동율은 이론적 추정치보다 낮을 수 있다고 관측했다.

신규 면세점 사업자 선정 배점 기준

한편 이날 관세청 면세점 특허심사위원회는 이날 오전 영종도 소재 인천공항공사 인재개발원에서 대기업군이 참여한 일반경쟁입찰 2곳과 중소ㆍ중견기업 대상의 제한입찰 1곳등 3곳의 서울 신규 면세점 특허에 대한 심사를 벌인다.

이어 10일 오전 중소ㆍ중견기업 대상의 제한 입찰인 제주 1곳에 대한 심사를 진행하고 나서 전체 심사 결과를 같은 날 오후 발표할 계획이다.

심사는 입찰에 참여한 각 업체가 5분간 사업계획에 대한 프레젠테이션(발표)을 하고 심사위원들이 20분간 질의응답을 하는 식으로 진행된다.

이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr