LH, 마포 펜트라우스 가격 낮춰 재분양

263가구 일반분양분 대상.. 전용 115㎡ 최대 9100만원 인하

[아시아경제 소민호 기자] 분양가 인하가 확산되고 있다. 민간 건설업체들에 이어 한국토지주택공사(LH)도 지난해 11월 분양에 나섰던 서울 마포구 신공덕동 18-2 '펜트라우스'(조감도)를 최대 9100만원 인하, 재분양에 나선다고 밝혔다.

이 아파트는 LH가 마포로 제1구역 도시환경정비사업으로 건설한 물량으로 2011년 5월 입주 예정이다. LH는 지난해 분양에서 1가구만 계약되며 대부분의 물량이 미분양으로 남자 재분양 전략을 고민해 왔다.

LH는 이번에 3.3㎡당 평균 분양가를 2300만원대에서 2192만원대로 낮췄다. 이에따라 전용면적 84㎡ 16~19층 분양가는 7억8927만원에서 7억2477만원으로 6500만원가량 낮아졌다. 전용면적 115㎡는 16~19층이 11억1347만원에서 10억2247만원으로 9000만원 이상 인하됐다.

일반분양 대상물량은 전용면적 84㎡ 공공분양 80가구를 비롯, ▲103㎡ 38가구 ▲104㎡ 21가구 ▲115㎡ 85가구 ▲152㎡ 39가구 등이다.마포 펜트라우스는 분양가상한제가 적용되지 않는 주택으로 계약 후 즉시 전매가 가능하다.

신청자격은 입주자모집공고일(6월18일) 현재 만20세 이상이면 주택소유, 청약통장, 거주지, 세대주여부와 상관없이 누구나 가능하다. 22일 오전 10시부터 강남구 삼성동 COEX 인근에 위치한 견본주택에서 동호지정, 계약체결할 수 있다.

납부조건은 계약금10%, 중도금 50%(2회), 잔금 40%이다. LH 협약체결 은행에서 중도금 전액에 대한 대출이 가능하다.

◇입지여건 및 단지특징= 서울에서 찾아보기 힘든 4개 전철노선 환승이 가능한 쿼드러플 초역세권이다. 지하철 5호선과 6호선이 만나는 환승역 공덕역까지 도보 2분 거리이며 2012년까지 경의선, 인천신공항철도 등이 개통될 예정이다.

또한 여의도, 종로, 신촌, 용산 등 도심에서 반경 4~5km내에 위치하며 마포대교를 통해 강변북로, 올림픽대로의 진출이 용이하다.

공덕역을 중심으로 롯데캐슬, 트라팰리스, 오벨리스크 등 고급 주상복합타운이 기 형성돼 있으며 단지 인근에 아현뉴타운, 용산국제업무지구 등 각종 개발계획이 이어지고 있어 고급 주상복합타운의 중심이 될 예정이다.

아울러 각종 관공서, 금융기관, 재래시장, 대형할인마트, 병원 다양한 편의시설이 밀집해 있으며 효창공원이 인접해 있다. 단지 맞은편에 지하화되는 경의선 철도부지의 공원 조성이 예정돼 있으며, 연세대·이화여대·서강대 등이 근접해 있다.

◇펜트라우스만의 단지 특징= 주상복합의 단점을 보완하기 위해 강제환기시스템을 모든 주택에 적용했다. 주상복합에 일반적인 커튼월 시공 대신 시스템 창호를 채택, 통풍 및 환기기능을 강화했다. 발코니 확장부위에 알루미늄 이중창 새시, 칼라로이 복층유리 등을 시공, 결로를 차단하고 단열효과를 극대화하도록 했다.

전용률이 76.84%로 일반 아파트에 뒤지지 않는다는 점도 특징이다. 거실의 2개면을 개방하도록 계획(152, 115A, 115C, 104A, 104B, 84C형 해당), 자연환기에 유리하도록 설계했다. 오피스텔을 별동으로 계획하는 등 주상복합 아파트의 단점을 최대한 보완했다.

또한 펜트라우스는 모든 주택형 풀옵션으로 발코니 확장, 시스템 에어컨, 강제환기시스템, 전기오븐, 냉장쌀통, 전동 세탁물 건조대, 비데, 월풀욕조(152㎡형) 등을 무상으로 제공한다.

이와 함께 엘리베이터 대기시간 단축을 위한 각 주택내 호출버튼, 외출시 일괄 전등을 소등할 수 있는 차단 스위치 등 최고급 수준의 편의시스템이 설치된다.

이외에도 천연 대리석 아트월 및 온돌마루, 현관에는 천연 대리석 마감재 및 천연 무늬목 마감의 현관 신발장으로 고급스러움과 실용성을 동시에 추구하는 등 차별화된 고급 마감재를 채택했다. 분양문의 펜트라우스 견본주택(서울시 강남구 삼성동 169-19번지) (02) 2062-0592, 사이버 견본주택 www.pentraus.co.kr

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소민호 기자 smh@