강남-지방 아파트값 차이 최대 26배

같은 평형대의 서울 강남과 지방 아파트값 차이가 최대 26배에 달하는 것으로 나타났다.

또한 서울 집값이 6년 새 50% 오른 반면 부산은 3.3%에 그쳐 지역 간 집값 차이가 확대되고 있는 양상이다.

국민은행은 시·군·구별 아파트 가격 통계를 내기 시작한 2003년 6월과 올해 6월의 집값을 조사한 결과, 전국 집값이 6년 만에 평균 28.2% 올랐다고 12일 밝혔다.

지역간 집값 상승률이 양극화되면서 수도권 대 비수도권의 집값 차이는 더욱 커졌다.

서울 강남구의 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 3300만원으로 전국에서 가장 높았다.

공급면적 105㎡(32평형)인 서울 압구정동 현대아파트는 현재 평균 매매가격이 15억원으로, 강원 원주시 영진아파트의 5750만원의 26.1배에 달했다.

6년 전 현대아파트와 영진아파트의 가격은 각각 5억9000만원과 4350만원으로 현대아파트가 13.6배 비쌌었다. 공급면적 79㎡(24평형)에서는 강남구 삼성동 상아2차아파트가 6억6500만원으로 가장 높았다. 3900만원인 전남 여수시 신화아파트의 17.1배였다.

아파트 전세가격은 지난 6년간 12% 올라 매매가격 상승률의 절반에도 미치지 못했다. 서울 강남구의 경우 전세가격 상승률은 이보다 낮은 11.7%였다.

광역단체별 상승률은 서울 50.4%, 경기 41.9%, 인천 32.2%로 수도권이 가장 높았다. 반면 부산(3.3%), 대구(6.1%), 제주(7.0%), 전남(7.5%), 대전(9.8%) 등은 지난 6년간의 물가상승률에도 미치지 못해 오히려 체감 집값은 하락했다.

부산 등은 2005년 이후 신규 입주 주택이 크게 증가하면서 집값이 제자리걸음 또는 떨어진 것으로 풀이됐다. 결과적으로 2003년 이후 집값 상승은 수도권에서만 발생했다는 의미다.

시·군·구별 최대 상승지역은 서울 용산구로 67.1%나 올랐다. 이어 경기 과천시와 서울 노원구, 영등포구와 성동구 등의 순으로 나타났다.

이 밖에 서울 강서·양천구, 분당, 고양 일산, 안양 동안구, 군포, 의왕 등도 50%가 넘는 상승률을 보였다. 반면 부산 중구(-2.8%)·북구(-2.7%), 강릉(4.1%) 등은 오히려 집값이 떨어졌다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr